地产中国网讯 楼市在回暖的步伐上又前进了一步。各大机构数据显示，5月份，一线城市以及部分二线城市均出现量价齐升的现象，在经过近半年的回复期后，楼市再见“飘红”行情。
在多数专家看来，楼市飘红除了轮番不断的宽松政策刺激外，也离不开股市“热钱”的流入。股市在冲击5000点失利后急转直下，瞬间增发上万亿，这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，而楼市作为目前国人投资的首选，理所当然的承接了股市的利好。
楼市迎来量价齐涨
易居房地产研究院发布的最新数据显示，5月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。其中，有27个城市的成交量出现了环比增长态势，而其他3个城市的环比跌幅也不明显。
具体来看，一线城市表现较为突出，深圳5月成交面积环比增加43%，同比大涨153%;上海成交量同比上涨110%;北京、广州成交量同比涨幅均维持在四成左右的高位。
据亚豪机构统计数据显示，5月，扣除保障房及自住房后，北京纯商品住宅共成交6064套，成交面积70.93万平方米，相比4月，成交套数、面积分别增加了33.0%和40.8%。至此，5月纯商品住宅成交量已创下年内新高。
在价格方面，中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示，根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。
值得关注的是，北京豪宅市场再次突破价格天花板。在拿地近两年后，中粮地产孙河地王项目终于以超20万的单价入市。5月30日，中粮瑞府48套房源获得了预售许可证，其中9号楼的一套建筑面积为848.63平方米的别墅，拟售单价高达220420元/平方米。
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