首页>龙湖全年业绩超销售目标 坚持高周转不冒进
来源：地产中国网 2014-03-21 17:10:00 作者：安飞
【地产中国网.原创报道】3月21日，龙湖地产发布2013全年业绩，合同销售额达481.2亿元（人民币，下同），同比增长20%，超额完成合同销售目标。
公告显示，在过去一年中，龙湖在土地储备、城市布局、商业地产运营、低成本融资等各方面均有较佳表现，不愧为最注重均衡发展的智慧型企业。
有资深分析人士指出，龙湖正步入公司发展的关键期，管理效益、企业文化等软实力对龙湖未来也至关重要。而坚持高周转、不冒进，确实有助于吴亚军追求有质量的持续成长。
吴亚军得意拿地节奏与布局
2013年，龙湖集团归属于股东的溢利为80.4亿元，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利增长15%至62.1亿元，再创新高，归属于股东的核心净利润率为15%。
客观来看，龙湖的净利润率谈不上惊艳，但在2013年，龙湖业绩贡献的核心城市增至4个。其中，除重庆、北京公司年度贡献稳居80亿至100亿量级，杭州公司和成都公司的销售能级也提升至60亿至80亿。
公告解读称：“集团单城市年均销售额近30亿，布局更为平均。”
低溢价拿地优化城市布局让龙湖受益匪浅，特别是在2013年三季度地王频出之前，龙湖精准把握时机，集中在竞争相对平和的一季度、四季度出手，以合理价格购置15幅新地块，平均收购成本为每平方米3,120元，平均溢价率不到13%，在业内处于较低水平。
对此，有知情人士透露，在去年的一次媒体沟通会上，吴亚军对于上半年低溢价时果断出手拿地很是得意。
公告显示，龙湖去年已成功进入长沙、昆明、苏州、济南四个新城市，令业务覆盖拓展为5大区域21城，并战略性地进入华中地区。
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