首页>龙湖全年业绩超销售目标 坚持高周转不冒进
来源：地产中国网 2014-03-21 17:10:00 作者：安飞
财务稳健助力低成本融资
加强全国布局，并未过多影响龙湖的财务状况。截至2013年12月31日，龙湖在手现金额为146.8亿元，净负债率为57.9%，处于行业合理水平，财务状况则继续保持稳健。
在报告期内，穆迪将公司的信用评级从Ba2调整为Ba1，且目前标准普尔对集团的信用评级为BB+，仍保持内地民营房企最佳信用水平。
据龙湖介绍，正是由于良好的财务状况，龙湖集团在2013年成功完成两次大规模境外融资，有效延长债务年期并降低资金成本。2013年1月，龙湖集团把握境外债券市场窗口期，成功发行5亿美元10年期债券，票面利率6.75%。7月，龙湖集团与13家银行签订协议，完成约76.72亿港币的最大规模内房银团贷款。即使在下半年日益紧缩的国内信贷市场，龙湖依然能够获得基准利率的开发贷款。这使当期融资成本仅为年利率6.58%，继续保持民营房企领先地位。
另据报道，龙湖在3月14日与7家香港及国际银行签订一项相当于约港币29.25亿的五年期定期贷款信贷融资，此为内房企业2014年以来获得的年限最长、金额最大的一笔银团贷款。
2014继续高周转、不冒进
龙湖的增长模式，在业内争议者众。而坚持高周转、不冒进，追求有质量的持续成长，却是龙湖一以贯之的。
在公告中，龙湖表示，2013年年末，集团的存货量虽为业内较低水平，但在不断变化的市场中，集团仍认为在2014年需要保持高周转，逐步提升整体去化率水平，抓住时机加快销售，以维持集团的持续成长性。
上述业内资深分析人士指出，龙湖正步入公司发展的关键期，除了高周转策略，管理效益、企业文化等软实力对龙湖未来发展也至关重要。
展望2014年，龙湖认为，国内房地产市场走势将保持平稳，但行业分化将加剧。面向未来的可持续增长，龙湖将继续坚持“扩纵深、近城区、控规模、持商业”战略，着力抓住市场时机加快销售。
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