从住宅地产到商业地产大亨，在总结万达的发展时，王健林用了这样的话“胆子大，敢试敢闯。脸皮厚，不要怕求人；走遍天下有万达。”4月29日在中央电视台《开讲啦》栏目中，万达集团董事长王健林讲到，坚持是一种信念，是企业家精神的核心，而他多年来也直秉持着这种信念。
曾被银行行长“放鸽子”
1988年，受风起云涌的下海思潮影响，仕途良好的王健林放弃了团职职务，毅然投身房地产，这在他人看来匪夷所思。王健林第一桶金来源于棚户区改造，实际上，这是万达的无奈之举。当时，他虽然从某国有公司处借到了注册资金，但万达拿不到国家计委下发的配额，王健林就跟自己的老战友（时任大连某国有公司总经理）商量，借用他的指标，不白用，有相关费用，而得到的指标是大连市旧城改造。这在当时是各大房企均不愿“摊上的事”，因为光是成本就达到了当时大连的最高房价1200元/平，但王健林决定一搏。
王健林最终赌赢了，但这并没有为他带来以后的顺风顺水。中国自古就有“士农工商”的说法，而把“商”放在最后一位，也足以表明对商人的轻视，这种情况即便是在改革开放后，也延续了好长一段时间。在这种情况下，王健林所经历的磨难和鄙视让他记忆犹新。
为了一笔银行承诺的贷款，王健林亲自跑了五十多次，员工更不用说，但银行行长还是不见他。早上他在银行门口堵，行长看到他便从其他门进；中午在办公室堵，即便看见行长在，也只等来了秘书传达的“不在”。晚上在行长家的楼下堵，一站一宿，第二天早上行长看见他在楼下，宁可不去上班。饶是如此，王健林还是没有得到那笔贷款。这给了他很大的打击，以至于让他下定决心，一定要把企业做大，做到世界级。
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