报告期内,九龙仓营业收入上升4%至港币78.23亿元。
8月9日,宝龙地产发布公告称,额外发行2020年到期2.5亿美元的优先票据,票面利率为5.95%。该额外票据将与7月13日发行的3亿美元现有票据合并组成单一系列。
近期,市场普遍预期下半年财政政策将继续发力,基建或将迎来爆发。不过,房地产融资渠道受限,融资利率高企。房地产企业的策略,一方面提高周转率、快速回笼资金。另一方面,多元化拓展融资渠道,ABS融资成为重要渠道之一。
整体看,房企拼规模趋势加剧,分化越来越明显。目前一二线城市调控压力较大,但三四线城市在刷新成交记录。在这种情况下,大量中型标杆房企积极拿地和推盘。在资金和品牌资源向龙头房企集中的趋势下,做大成为房企的主流选择。
2018年7月份,公司共实现签约面积22.86万平方米,签约金额63.33亿元。
七月的协议销售额为约人民币55.2亿元,比去年同期上升41%。
凯隆置业在未来12个月,拟继续增持金额不低于1亿元。
8日,深交所披露数据显示,万科A出现一笔总价为46.54亿元的大宗交易,成交量为2.25亿股,成交价格为20.64元/股,相较于今日收盘价21.5元/股,折价4%。
8日晚间,合生创展发布7月份销售简报。前7月,合生创展累计合约销售金额约为人民币76.15亿元,较去年同期人民币50.80亿元同比上升49.9%;合约销售面积约为61.46万平方米;合约销售平均售价为每平方米人民币12390元,较去年同期每平方米人民币13826元同比下跌10.4%。
8日晚间,瑞安房地产发布7月份物业销售简报。前7月,瑞安房地产累计合约物业销售额80.11亿元,同比增长40%,合约物业销售面积为23.75万平方米,同比增长83%;平均售价为每平方米人民币 33700元。
8日晚间,国瑞置业发布7月份销售简报。前7月,国瑞置业实现签约销售总额约人民币79.68亿元,建筑面积签约销售量约65.32万平方米,签约平均售价约每平方米人民币12198元。
8日晚间,雅生活服务披露2018半年财务报告。报告期内,集团营业额为人民币14.05亿元,同比增加103.1%。净利润为人民币3.35亿元,同比增加173.9%。
随着调控政策持续加码,房地产市场总体平稳运行。据第三方机构统计数据显示,2018年1-7月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售额占比达42.1%,且均突破千亿门槛,行业资源加速向头部企业集中。
8日晚间,北京城建披露2018半年度财务报告。
7月下旬以来上市房地产企业接连发布上半年业绩预告,在调控政策影响下头部房企依然保持高增长态势,融创净利润预增同比增长超过200%,恒大超125%,碧桂园超50%。受一系列利好因素影响,港股市场内房股8月7日整体上涨,融创收盘大涨8.22%,在内房股中涨幅居前。
8月8日,宝龙地产发布公告称,拟额外发行2020年到期的优先票据,该额外票据将与此前发行的2020年到期的3亿美元,票面利率为5.95%的优先票据合并组成单一系列。
8月7日,金科股份发布公告称,公司股东金科控股和黄红云分别于7月31日和8月2日,相继办理了股票质押融资,质押股数分别为4489万股和1600万股,占其所持股份比例分别为5.92%和2.74%。
在规模和利润面前,越来越多房企加入抢夺“现金流”行列。这背后,是融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境。同策研究院研究总监张宏伟曾表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企“生死攸关”的一年。
此举标志着龙湖昂扬迈向全新战略发展阶段。
经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致,最终确定本期债券的票面利率为4.05%。
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