如果上述理论正确,那么东莞公寓楼的市场谷底已经形成,量价反弹将只是时间问题了。结论如下:随着地铁临近开通,沿线的商业形态、人流量、楼市管理水平必将呈现积极的变化。其次,流动人口和常住人口经过几年的大浪淘沙之后,目前已经进入到一个相对稳定的状态,在一些区域,最清淡的关头已经成为过去,这从常平、樟木头等人口净流出“重灾区”今年量价大幅度上升即可得出验证。
任何商品在市场的平衡机制下都会出现合理的走势,盛极而衰到否极泰来,东莞公寓楼正是在进行着这样的轮回。近期有消息传出,地产龙头企业碧桂园在厚街拿下了的一块巨幅商住用地,在其项目规划中,打造公寓楼就是其中重要组成部分,这说明,地产商从长期发展眼光来看,公寓楼依然是有市场前景的。只不过,在什么赚钱就做什么,开发商缺乏坚持和执着的一窝蜂局面,导致目前市场上公寓楼库存量偏高,尤其是部分镇街公寓楼消化还有待时日。
随着大众创业、万众创新的商业新形态逐渐进入高潮,公寓楼这一标志着年轻、活力和时尚的楼市产品,在轨道交通、电子商务时代的助推之下极有可能迎来新的市场机会。尤其是临近地铁的区域、靠近商业核心区位的地段以及年轻人就业、创业集聚区周边地块,公寓楼依然有着不可忽略的市场价值。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产