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随着租赁高峰的来临，申城一批大型保障性租赁社区加快入市步伐。近日，上海保障性租赁住房“城投宽庭·光华社区”开业运营，首批入住的社区租户代表拿到了新家钥匙。
随着人口向城市群、都市圈流入，租房已成为新市民、青年人解决住房需求的主要方式。“十四五”规划纲要提出，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策。2022年中央经济工作会议进一步指出，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。2023年2月24日，人民银行、银保监会起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》提出，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。本期特邀专家围绕相关问题进行研讨。
近年来，在“房住不炒”“租售并举”的定位下，通过大力发展长租房市场，着力解决住房租赁市场存在的问题已成为社会共识。如何更好地满足数以亿计年轻人的租房安居需求，进一步促进租赁市场健康发展，推动居住市场尽快企稳回升，成为社会各界关注的热点话题。
今年的政府工作报告对重点工作进行了部署，其中涉及房地产的内容主要包括有效防范化解优质头部房企风险、支持刚性和改善性住房需求等。
连日来，关于楼市火热的消息频频传来，多个楼盘项目在应接不暇中抢获了2023年的一桶金，而也有部分项目由于对市场的预估不足，明显出现了货源不足的窘况，从二手房市场了解到，春节后二手房交易呈现上升趋势，而租赁房市场也迎来了开春后的强劲需求。有业内人士分析认为，今年楼市开局即出现火热源于更多的人对居住生活品质有了更高的需求变化，因而改善型成为楼市营销的主流，进而带动了二手房交易和新楼盘销售的热潮。而随着改善型需求的不断升温，接下来有望出现刚需婚房的选择风潮。
2月22日，澎湃新闻从北京市规划和自然资源委员会官网获悉，《北京市2023年度建设用地供应计划》（简称“2023年度供地计划”）已于日前经市委市政府审议通过，由市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施。
仲量联行最新数据显示，中国长租公寓市场已迈入“快速成长期”的崭新阶段，市场迎来更多参与者并呈现多元化的产品和租赁客群特点。
《上海市住房租赁条例》于2023年2月1日正式施行，通过立法对租赁乱象“亮剑”，明确禁止“群租”，加强对“二房东”的监管。
2月6日，为助力一季度实现“开门红”，向前一步解决群众租房痛点，加快培育发展住房租赁市场，北京市2月6日正式推出惠民租房服务平台（以下简称“平台”）。该平台立足百姓安居需求，秉承以人民为中心的发展理念，紧紧围绕群众“七有”要求和“五性”需求，发挥多方力量，建立长效机制，根据分季分类住房租赁需求特点，推出多主题专项租房活动，为北京市居民持续提供精细化惠民租房服务。
2月3日，据北京产权交易所消息，保利集中挂牌转让南通、珠海、温州、中山、重庆、南京等地12个项目公司股权，涉及金额近23亿元。
兔年新春刚过，本市多家大型房产中介门店业务明显增长。笔者采访了解到，很多房客近期打算换租，纷纷到中介咨询房源，其中很多换租需求反馈信息体现出部分小区软硬件的缺陷问题。房客的诟病已经引发业内的关注，业内对于挂牌租赁房源补充了更多风险点，并提示人们避免利益受损。
近日，从广西壮族自治区住房城乡建设厅获悉，自2020年7月成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，南宁市通过各类主体参与、盘活存量闲置住房、政策支持等方式，超额完成筹集租赁房源11.66万套（间）的住房租赁市场发展试点任务。截至2022年底，南宁市共筹集租赁房源13.2万套（间），有效缓解了新市民、青年人等群体阶段性住房困难。
中央经济工作会议提出，2023年要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。以上表述，引起了社会关注。
中央经济工作会议提出，2023年要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。
1月6日，波哥聊楼市之2023年十大趋势发布会在线上启动。58安居客房产研究院分院院长张波以“没有一个冬天不可逾越”为主题解读“2023年楼市十大趋势”。
2023年1月4日，南京市统计局发布的《1—11月全市经济运行情况分析》显示，2022年11月份，南京市经济顶住多重压力，增速虽有回落，但总体趋势较为稳健，展现出较强韧性。
1月3日，为加快推动有能力在城镇稳定就业、生活的农业转移人口及其他常住人口有序落户郑州，按照国家、河南省委省政府和市委市政府有关户籍制度改革的相关精神，近日，郑州市公安局在郑州市2019年户籍制度改革的基础上，制定下发了《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，于2023年1月1日起正式实施。
多元化呵护“夕阳红”，离不开养老机构作为支撑。为了激发各方力量参与养老机构建设，我市出台《养老机构补贴管理办法（试行）》。
12月9日，上海第四批集中供地进入现场竞拍阶段。宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块吸引12位竞买人参与现场竞拍，经过23轮竞价竞买价格触及“中止价”，进入一次性报价阶段，以最接近平均价原则确定竞得人。最终，上海佳运置业有限公司以20.796亿元的总价竞得，成交楼板价为33362元/平方米，房地联动价为65696元/平方米。
从2016年鼓励发展规模化、机构化住房租赁，到2021年建设“公租房、保租房、长租房”三位一体的住房租赁体系，并将保障性租赁住房作为未来住房工作重点，再到党的二十大提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度——住房新制度建设正聚沙成塔。
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