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大悦城去年物业销售收入减少净利润下滑一半

来源：人民网 2015-04-02 08:00:00 作者：朱江

3月30日晚间，记者从中粮集团旗下房企平台——大悦城地产有限公司（HK 00207）公告获悉，截止2014年12月31日，集团的营业收入为57.13亿元，较去年68.09亿元同比下降16.1%。

出售物业楼面面积减少导致物业销售收入下降

年度溢利19.47亿元较去年35.43亿元同比下降45%。公司所有者应占溢利为16.73亿元较去年31.18亿元同比下降46.3%，每股基本盈利为0.168元。2014年，集团毛利为33.95亿元，而去年为36.71亿元。2014年毛利率为59.4%元，与2013年同期53.9%上升5.5%。

物业销售收入占收入总额35.4%，较2013年同期降低44.6%；酒店经营收入占收入总额17.7%，比2013年同期增长14.4%。

2014年，集团投资物业租金收入占收入总额35.2%，较2013年同期增长18.6%，中购联购物中心发展委员会主任郭增利在接受人民网记者采访时表示，大悦城地产的收入结构较为多样，我们不能拿住宅地产公司的指标进行评价，他们是以商业物业运营为主的公司，租金增长和物业价值是最重要的指标，而不是单纯的房地产销售收入。其北京、上海、天津、沈阳、烟台购物中心租金收入增长明显，在业内处于领先地位，利润下滑的主要是因为物业销售收入减少，但是这种情况对于以地产运营为主的公司而言是很正常的，持有物业收入增长对于大悦城长期发展，会有很好的支撑能力。

此外，截至2014年底，集团持有资产总值约650.81亿元，集团总权益约为269.54亿元。流动比率及净负债占总权益的比率分别约为0.96及约为54.7%。借贷总额由2013年底约186.31亿元上升至2014年底约212.12亿元。

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