7月19日，一场名为《市场蝶变，价值突围，400万级别墅价值几何》的高峰论坛在天恒摩墅顺利举办。多位业内知名专家及数十位业内主流媒体代表参加了这次论坛，以层峰视野共同讨论了2018年别墅市场的发展，及400万级别墅在当前市场形势下的价值空间。

论坛上，精彩观点叠出，专家表示，近年随着调控政策层出，中高端置业难度增加，作为终极置业之选的别墅产品，由于总价降低，以及产品设计上的全生命周期创新，逐渐成为中高端首次置业的主流选择。其中，入门级别墅表现靓眼，以370万起的人生首套别墅天恒摩墅为例，其2018年上半年销售成绩多次领跑区域，受到业内广泛讨论，引发了400万级别墅价值的重估。

十年别墅市场格局生变 400万级别墅表现抢眼

7月19日下午，众多业内翘楚齐聚天恒摩墅，参加了在这里举办的《市场蝶变，价值突围，400万级别墅价值几何》高峰论坛。天恒地产事业部营销管理部总监柳湘第、《毅家之言》出品人郭毅女士及克而瑞北京主编崔秀成出席并担任了本次论坛嘉宾，大家共同讨论了2018年北京别墅市场格局。

其中业内专家郭毅表示，近年别墅产品市场升温明显，成交量占到北京整体市场的20%左右，而在2013年及2014年，这个比例分别为4%及3%。而今年别墅成交增多更为明显，这主要缘于政策的愈加严苛，让中高端改善难度增加，购房者更加倾向一次到位置业，而别墅总价降低同时还突出了全生命周期创新设计，使得作为曾经终极置业的别墅产品逐渐成为首次置业首选。

有着十年叠墅操盘经验的天恒事业部营销管理部总监柳湘第对此表示认同，并从别墅发展角度对此进行了深入分析：随着房企对产品的研发，别墅在总价和面积上的控制力越来越好。以天恒集团为例，秉承尽可能降低客户改善生活的成本的理念，天恒通过大量时间对别墅结构、空间进行研究，最终使得140㎡—160㎡的叠墅产品，能打造出有天有地的朗阔全家庭墅居生活，其体验感是平层产品很难达到的。其中天恒摩墅就是一个很好的例子，它的总价控制在400万级，而项目衣帽间、主位，整个套房的比例，是很多豪宅项目里才能拥有的，其带来的生活场景和居住体验，是同面积的平层产品所无法带来的。吸引了众多首置及改善客群的目光，而项目超过50%的首访成功率，更是肯定了项目的价值，引发了一场400万级别墅置业潮。

400万级纯墅震撼市场 天恒摩墅价值受青睐

天恒摩墅的成功不仅表现在别墅市场的成功，更体现在其对区域的不断领跑中。来自克而瑞的数据显示，2018年上半年，房山130㎡面积段以上商品住宅共成交144套，其中天恒摩墅以45套的成绩位列榜单首位。对此郭毅指出，当前随着第三阶段南城行动计划的启动，位于京雄协同发展桥头堡核心位置的天恒摩墅，也将迎来新一轮的价值攀升，随着价格洼地变为价值兑现，天恒摩墅还将引领区域市场攀上全新的高度。

对于天恒摩墅为何能取得如此优异的成绩，天恒地产事业部营销管理部总监柳湘第解释，近年来，京西南区域别墅市场正在不断崛起，置业者对区域认同不断提升——2018年上半年，丰台区域的签约，与项目所在区域的签约基本在一个数量级，这为项目的出色表现提供了良好的外部环境。加上天恒摩墅本身均好性突出，优势明显，是京西南难得的纯墅社区，加上项目周围林木绿化率高达68%、享有两高一轨多公交的立体式交通、自建一所5000㎡幼儿园及一所10000㎡小学以及项目自身配备的5.6万平方米的主题商街，可以说项目是难得的全配套产品，产品力十分出众，取得这样的成绩也在意料之中。

天恒摩墅优秀的产品力也获得了在场嘉宾的赞许，郭毅就指出，天恒摩墅的价格感十分强烈，当前在六环周边置业90平米的小三居也要360万左右，而环境、交通、社区、功能表现出众的天恒摩墅，370万起的价格显得十分诱人。同时崔秀程也表示，当前市场上纯墅社区十分难得，在400万的价值段更可以称得上前无古人后无来者，随着第三轮南城计划的启动、京雄协同发展等利好爆发，天恒摩墅将以其稀缺性成为当前楼市最值得关注的别墅产品之一。