今年首次!5月商品房销售单月数据环比提高,专家:预计下月有望继续改善

来源:央广网 2022-06-16 09:27:45

6月15日,国家统计局发布2022年1-5月全国房地产开发投资和销售数据。据了解,本次数据是稳经济大盘工作部署以来首次发布的官方数据,数据显示,5月份单月的各指标已经出现了环比拉升现象。

在房地产开发投资方面,1-5月份,全国房地产开发投资额同比增速为-4.0%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该数据说明开发投资数据仍面临降温的压力。但同时,单月房地产开发投资额环比上升14%。这也说明,一系列金融层面的政策助力,使得房企的开发投资数据开始面临转机。当前需要巩固既有政策、更大发挥政策效力,以进一步带动开发投资指标走出下行的泥潭。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也表示,房企投资开工数据有所改善,除了销售回款带来的利好,房企融资环境的改善也给房企带来积极作用。

在土地购置方面,1-5月份,全国房企土地购置面积同比增速为-45.7%。严跃进表示,该数据属于历史冰点数据,但相比前4月数据略有收窄。单月看,今年5月份房企购地面积数据相比4月份增长了45.9%,其充分说明当前土地市场也正努力走出低点或底部。随着这一轮房屋销售市场的刺激,以及购地市场营商环境的优化,土地市场后续有小幅复苏的可能。

在房屋销售及房价方面,1-5月份,全国商品房销售面积同比增速为-23.6%。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,全国商品房均价为9527元/平方米,涨幅为-10.3%。

许小乐表示,新房销售边际改善,5月单月出现年内首次环比增长。5月全国商品房和商品住宅销售面积环比增长25.8%、23.8%;销售额分别环比增长29.7%、26.4%。这是今年以来单月环比首次提高。新房销售边际改善的原因包括几方面,一是一系列政策松绑改善了市场预期;二是央行超预期降息叠加部分城市取消认房认贷,有效降低了购房成本;三是限购政策放松降低了入市门槛,带来了更多的住房需求;四是限售政策放松后,次新房的集中入市能提高市场改善动力,换房需求进入新房市场。

同时,58安居客房产研究院统计数据显示,截至5月31日,今年各地共发布政策近300次, 并呈现逐月陡增趋势,尤其5月达147次,是4月的2.4倍。如此密集的楼市刺激政策对房地产市场的利好是显而易见,5月商品房销售面积和金额都出现了近三成的增幅,房企资金到位也环比出现正增长,有利于改善房企的资金压力,从而有钱投入房地产的开发投资中。

此外,58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示,从1-5月的整体数据来看,各项指标表明全国房地产市场依旧处于底部阶段。其中,商品房销售金额和销售面积同比都出现大幅下跌,直接导致到房企资金压力增加,从而影响到拿地及新开工的数据,促使全国房地产开发投资数据持续回落。不过,从单月环比数据来看,5月相比4月出现了不同幅度的增加,表明当前房地产市场受政策刺激在逐步改善。

许小乐也表示,6月以来地方政策支持力度仍在加强,房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。预计后期供需两端政策效果持续释放,继续利好市场销售和投资,6月单月销售和投资有望继续环比改善。

(责任编辑:孙悦)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
今年首次!5月商品房销售单月数据环比提高,专家:预计下月有望继续改善
来源:央广网2022-06-16 09:27:45
6月15日,国家统计局发布2022年1-5月全国房地产开发投资和销售数据。据了解,本次数据是稳经济大盘工作部署以来首次发布的官方数据,数据显示,5月份单月的各指标已经出现了环比拉升现象。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved