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2015-05-14 18:34
我奉劝有意采取“买股票赚房款首付”方式的人,要有足够的风险意识,因为“事与愿违”的几率是高的。话说到这个份上,或许有人问:那么买房呢?难道就安全无虞了吗?我看也不能这么武断,但至少在一、二线城市买地铁房,基本上没有输赢问题,尤其属自住性质者更是如此,但买股票却是有输有赢,而按长期存在的“82比例”(85%赔、15%赚)观之,输的机率远大于赢面!
2015-05-07 14:23
正是由于“新双低”的出现,才会有去年底、今年初房企高管(以万科毛大庆为代表)大量离职与跳槽声不断的“新常态”发生。也因此有人将房地产业戏谑的称为“夕阳产业”!但这与事实相符吗?我看并不尽然,我甚至认为问题根本不在房企本身,而是出在人身上!
2015-04-23 14:20
前面我用了一个名称,现代企业制度。其实,多数企业都有,但不管是国企还是民企老板,都不会喜欢这玩艺。国企领导都是任期制,如果凡事都讲现代企业制度,太不痛快了。民企老板更不用说,用什么制度还不是自己说了算。
2015-04-10 09:56
按理说,商人言利,他们要涨价,旁人不便插话。但好在我是个观察者,冷言冷语是我的本分。于是,我必须赶紧说出来,这个时候涨价真的是被猪油蒙了心。
2015-04-02 15:10
曾几何时,“组合拳”这样的表述也曾经常运用在房地产的调控政策上,那些年,“国八条”也好,“国七条”也好,“国五条”也好,真的就如匆匆那些年随着时光的流逝匆匆而过,现在又见“组合拳”,恍同隔世,意义已经全然不同。
2015-03-26 10:03
我个人认为,快速去化,仍然是贯穿2015年楼市的主题。假如有利好政策出台,地产商不能是趁机涨价,而是趁机出货。必要的话,反而应加大促销力度。因为这时的促销才更有效果。
2015-03-19 10:12
房子也成了把我们拴在某个城市的绳子,在大城市里换个工作,都要考虑离家有多远。如果是换城市,房子的权重就更大了。
2015-03-12 10:00
无论是整个经济体,还是单个的行业,当它处于快速上行期,一般不会去思考转型、创新,只有在爬坡、滑坡阶段,才会痛苦地责问,再也不能这样过。因此,假如2015年二季度以后楼市果真能转为回升,绝大多数房企又会兴高采烈地跳上快速周转的列车。
2015-03-05 09:44
虽然2014年的商品房销售面积和销售额同比分别下降7.6%和6.3%,但仍然是历史上第二高。如果你也同意,2015年的楼市不会比去年更差,那就可以谨慎乐观。原因是,庞大的刚性需求一直在那里,而改善性需求又获得了支持。
2015-02-12 17:50
在我看来,由于购房需求的陡降是国内外因素跨界、混搭的结果,因此各种救急措施最多只能达到避免恶性崩盘全面发生的可能性,但不会也不可能促成楼市回复至可持续繁荣的状态。
2015-02-05 09:52
绕了这么一大圈,我想表达的意思是,你不能从基金增配地产股,也不能从地产股价的大幅上涨,得出结论说,房地产的又一个春天到了。房地产的运行趋势、商业模式并没有发生大的改变,营收、利润短期内也看不到突变的可能。
2015-01-29 14:11
据说,前些时候有关监管部门召集部分房地产企业,开了一个座谈会。从披露的内容来看,有关部门对当前房地产形势的分析是比较客观到位的。而且明确指出,中央不会救房地产,房企要习惯于房地产的新常态。
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