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北京城建39亿再融资获批受益“京津冀”经济圈

来源：地产中国网综合 2014-04-01 15:49:00

据《南方都市报》，继天津和湖北黄石两家中小型房企率先获得近4年来的再融资审批后，25日晚再有一家房企再融资获放行。根据北京城建的公告，证监会于24日对公司非公开发行股票的申请进行了审核并予以通过。

南都记者昨日联系上市公司及有关券商获悉，进入3月以来，房企再融资获得实质性的进展，然而资金链能否维系备受关注。目前，主要是经济圈概念、有保障房计划的房企更易获得放行。北京城建董秘办有关负责人告诉南都记者，此次筹备再融资历时半年，但与很多房企一样在过去几年一直“跃跃欲试”，赶上时机。融资用途全部投入北京共4个项目的开发。长江证券就表示，这是受到“京津冀”经济圈影响。

受益“京津冀”经济圈

北京城建《非公开发行股票预案》显示，公司拟通过此次非公开发行，募集不超过39亿元资金投入北京世华龙樾、北京海梓府等4个房产开发项目并补充流动资金。

作为长期深耕北京的区域开发商，北京城建受益京津冀城市圈概念。公司在北京郊区拥有大量储备土地，仅2013年获得的6个地块中就有5个地处北京郊区。长江证券预计，在京津冀城市圈规划建设背景下，公司土地升值潜力巨大，随着京津冀城市圈一体化概念的持续发酵，其发展空间较大。

最近获批的多个房企，多是中小型房企。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌就表示，最近部分城市楼盘降价，小房企资金链断裂，国内楼市走向令人堪忧，房企再融资的开闸是对支柱产业的支持。

“房企现在的融资难度相当大。一方面银行贷款不易，另一方面信托也受到严格监管。同时伴随着美国量化宽松政策的结束，整个市场的资金将会更为紧张。”盈石集团研究中心总经理张平说。

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