首页>北京城建39亿再融资获批 受益“京津冀”经济圈
来源：地产中国网综合 2014-04-01 15:49:00
维系资金链各有各招
3月份以来，房企再融资得到实质性进展。3月19日，中茵股份、天保基建两家上市公司分别公布其融资申请得到证监会审查通过。此外，绿地集团655亿借壳金丰投资的重组预案也对外公布。
这对不少房企来说可谓鼓励。去年8月份房地产再融资或将开闸的消息传出后，已有40家左右的房企公布了再融资方案。统计数据显示，不包括华远地产在内，截至目前，A股累计有40家上市房企发布再融资预案，拟再融资额高达1771 .63亿元，增发股份数量约306 .35亿股。
然而，房企资金链能否顺利维系，仍然要看房企各自的“修行”。
从大型房企动作看，保利地产表示资本市场的钱对房企来说十分划算，而万科则认为，股市融资还是有成本，目前万科不考虑这类融资。
越秀地产有关负责人则告诉南都记者，公司今年重点发力与基金合作共同拿地的模式，集团有几个重点跟基金合作的项目，双方按照市场原则合作，没有固化的比例。而达到一定比例地产公司会从基金手中进行回购，具体根据合作协议约定。这成为越秀地产撬动资金杠杆的一大领先做法。
北京大学房地产发展研究中心研究员刘艳接受南都记者采访时表示，目前地产公司除了期待再融资方案顺利出炉获批，也还有各自的“招数”，比如与基金合作拿地，随着经验丰富和金融改革的推行，实际落地有望陆续成熟。
“不少融资方式也是有一定风险的，一个是成本风险，利润率要能够形成支撑，要考核利润和资金成本的匹配度。另外，行业的成熟度有待提高，比如说很多地产基金的规模还不大，支持力度有限，”刘艳向南都记者表示。
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