（图片来源网络）

从图中不难看出，南京一些热门板块的车位都在20万起，其中最有名的富人区就是“东富西贵”。河西的房价作为南京的宇宙中心，虽然房价一直在涨，但依然供不应求。有数据显示，目前河西车位价格已经和其房价一样成为南京最高，38万起步，最高甚至达到了50-60万。

（五矿晏山居）

城东作为南京老牌富人区，紫金山、月牙湖畔等特色山水资源吸引不少购房者的目光，目前城东的在售车位价格大多也在30万以上，甚至有的项目车位普遍都在40万以上，个别豪宅车位需要60万，比肩河西。值得一提的是，今天紫金山南麓的五矿晏山居推出了977个地下车库车位，销许均价25万元/个，性价比较高。

看供需比例
车位比不高或者预期不够停的小区趁早买

目前购房者购买车位最主要是日常使用，而车位的使用受到区域内的车位供应量和需求量影响。虽然眼下来看租车位的价格便宜，但是不容忽视的是，在一些车位紧张小区，即使你有钱也没有办法一定能够租到满意的车位，早点买是一个保险的做法。

据了解，因为想在河西置业的买房人大多有车，所以带车位的住房更受青睐。目前河西带车位出售的房子占到三到四成，高档小区的车位配比一般都是1:1，所以说供不应求。甚至，在城东一些居住密度高的旧小区，规划中没安排合理的停车位，车位配比并没有达到1:1。

（示意图）

其实，五矿晏山居的车位配比也仅为1:1.2，虽然可实现一户一个停车位。但对于拥有数量豪车的富人来说，远远满足不了需求，车位的珍稀程度不言而喻。

看物业管理能力
物业管理能力强，服务到位的小区

一方面到位的物业管理还可以根据产权车位业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率。另一方面停车位就跟房子一样，要选好。车子进出要方便，早点买，自然有更多的选择空间。

作为深耕南京已十一载的央企，五矿地产无论是品牌实力，还是实力产品都是国内房地产行业的巨头之一。布局全国，于北京、天津、南京、长沙、沈阳等十余个城市打造数十座标杆人居。

五矿地产自2006年首入南京，相继打造了东方龙湖湾、御江·金城、九玺台、崇文金城、晏山居这五大项目，凭借自身的努力也赢得了南京人民的好口碑。五个项目开盘也屡创热销佳绩，缔造了南京楼市热销传奇。

五矿晏山居的物业是五矿自己的物业, 在这方面五矿很注重人性化这个核心。小区配有服务站长，他会针对每户买房人的需求，快速制定精准的方案来对车位进行管理、协调、反馈，减少客户之间的麻烦，节约了客户的成本和时间。

硬通货
山居！双学区！配套完善

五矿晏山居除了拥有优越的山居体验，其配套设施也是相当完善的。项目距离地铁2号线钟灵街站大概有800米左右的距离，步行约10分钟到达。北临沪宁高速连接线，距离新街口大概10公里车程。南靠绕城高速，驾车至南京南站只需10分钟，无论去河西，还是江宁都比较方便。周边的森林摩尔满足了内区域居民购物、餐饮、观影的消费需求。

而且，五矿晏山居还处于北京东路小学和南京13中科利华中学两所施教区内。要知道，学区房一直是硬通货，所以五矿晏山居的升值空间是相当大的。

车位的价值不仅源于它自身的稀缺性，更取决于它所在项目的升值潜力。五矿晏山居少有的山居、双学区等优质资源，吸引了很多购房人的关注，每次开盘的热销也是显而易见的，其车位的投资价值也只会越来越高。