买房指南!专家买房只看这个……

来源:中国网·地产中国 2017-09-24 00:00:00

曾有业内人士这样说过:买房子,简单的来说就是长期看环境,短期看配套。细究起来,其实所有楼盘话题都是环境问题。

地段话题,是环境问题

要知道,在高楼林立的城市里,山景、水景等自然环境可以说是最值钱的配套。南京向来就有“东富西贵”之说,相较于河西豪宅在产品上的优势,城东凭借紫金山、月牙湖畔等稀缺的山水资源吸引不少购房者的置业目光,成为了老南京人心中的完美居所。

 

不过由于城东开发较早与紫金山环境保护政策,所以开发基本饱和。其中,紫金山南麓的五矿晏山居项目可以说是区域内五年来唯一高端住宅用地。

紫金山自带的的生态环境就是其他区域所无可比拟的,PM2.5 只有新街口的1/5 ,是天然的氧吧。另外还有一点就是风水极佳,紫金山一直被认为是南京龙气汇聚之所。有消息称,有的客户当时都是带着风水师来看房并最后成交的。

 

除了天然的环境优势,小区内部的环境打造也是花费了很多心思。五矿晏山居产品主要以叠墅和洋房为主,小区密度只有1.5,可以说五矿晏山居为园林绿化的打造留足了空间。据了解,开发商将未来小区落成之后将要在小区内种植的植被展板,一一陈列在道路两旁。广玉兰、白蜡、枣树、核桃、银杏、无患子、皂角等纳入其中。所选树种,均具有抗二氧化硫、抗雾霾等功效,保障小区内的空气质量。在项目的西侧,一条紫金山的泄洪渠流经于此,未来也会将这条河流引入到小区内部,打造出活水入户的效果。

 

同时,五矿晏山居园林设计秉承“两坊•七园”的理念,把紫金山的景观做了外延,利用小区整体北高南低、东高西低的特征,根据内部的坡地特色,五矿晏山居东西分区,南北两坊,水景、绿化、小品巧妙点缀各处。同时根据健身、养生、亲子、社交等不同的功能分区,营造七个不同的景观氛围,打造山居主题环境。

配套话题,是环境问题

区域发展的较早,所以就交通、教育、商业等配套而言都较为成熟。

就交通来说,项目距离地铁2号线钟灵街站仅800米左右,步行约10分钟到达,自驾经中山门大街10分钟即可直达新街口,经绕城高速,也只需约10分钟可达南京南站,对于需要出门上班的买房人来说,可以说是通达全城,既方便又快捷。

 

就教育来说,项目西南侧将配建一所12班的名牌幼儿园,为买房人的子女提供教学服务。据了解,区域内数一数二的优质学校——北京东路小学分校(公办)和科利华中学分校(公办)都将会是五矿晏山居的学区。项目周边还有南京理工大学、南京农业大学、南京体育学院、钟山学院和省农科院等多家知名高校、研究机构, 周边的文化环境不言而喻。

 

就商业来说,森林摩尔商业街区,苏果超市等可以说是区域内主流的生活配套,同时距离项目一站路的招商花园城商业街,孝陵卫的南理工大学附近也都能有满足周边居民的生活所需。

物管,是最直接的环境话题

小区内部的卫生和安全,最考验物管公司的技术水平。这包含的不仅是保洁和保安的基本素质,更是社区服务和楼宇维护,服务周到,设备安全等问题。

 

五矿晏山居的物业是五矿自己的物业, 在这方面五矿很注重人性化这个核心。小区配有服务站长,他会针对每户买房人的需求,快速制定精准的方案来对小区进行管理、协调、反馈,减少客户之间的麻烦,节约了客户的成本和时间。

好配套,能够带来短期升值。好环境,却代表着长期的保值。紫金山下的五矿晏山居用自己每一次的开盘热销证明了它的“环境”。

动态消息
五矿晏山居的住宅房源已经全部售完,本月底将加推车位。

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