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京首宗共有产权土地天恒建工联合体73轮20.65亿竞得

来源：中国网·地产中国 2017-09-13 16:30:00

中国网·地产中国讯 9月13日下午，北京国土局再拍两宗地块，分别位于石景山区东下庄和延庆区延庆镇，两宗地块起拍总价达55亿元。其中，石景山区东下庄地块是石景山推出的又一自住房用地。最终，经过73轮的角逐，天恒+建工最终以20.65亿元，拿下石景山自住房地块，溢价率29%，根据出让文件，该地块自住房销售价格为35000元/平方米。

资料显示，本次出让的石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地，建筑面积71267平方米，起拍价16亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，自住型商品住房最大套型面积按照北京市有关政策执行，销售价格35000元/平方米（含全装修费用）。如按照每套90平米的标准计算，大约可供应790套自住房。

该地块共吸引了，天恒+建工、首开+保利、中海、京汉+实兴+东和伟业、金隅、中铁建、金融街、金地共8加企业和联合体参与竞拍。竞拍现场，京汉+实兴+东和伟业联合体首先出价16.45亿元，金隅之后跟进，两家房企频频举牌。随后，天恒+建工、金融街陆续加入，场上举牌的气氛更加浓烈，金隅、京汉+实兴+东和伟业、金融街、天恒+建工轮番举牌，价格被喊道18.65亿元，在现场举牌出现了一个短暂的停留后，又迎来了新一轮的举牌高峰，价格很快飙升至20.3亿元。最终，经过73轮的角逐，天恒+建工最终以20.65亿元，拿下石景山自住房地块。

诸葛找房的分析师认为，今年的“金九银十”并没有往年热闹，受市场下行影响，北京新房项目推盘量较少。截止目前，今年石景山仅有一块住宅地入市，楼面价约2.8万，也仅有一个项目拿到预售证，均价约为7.7万，明显高于二手房均价。石景山商品房供应量相对较为紧张，对于土地，近乎 “拿到即为赚到”，而地铁6号线西延线于明年年底开通，将会明显改善石景山的交通出行状况，提高该地区商品房的吸引力。

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