作为江宁较早开发的区域，江宁东山的各方面配套发展已经处于比较成熟的阶段。但该区域已经很久没有新房源入市。近期，区域内的一家新盘，
万科金域国际传出了即将开盘的消息。
昨天，小编去往东山地区踩盘得知：
1.
万科金域国际最快8月份加推，计划开5号楼，户型为90㎡和145㎡，置业顾问称，放风价在2.8—2.9万/㎡左右，精装交付。
2.据
中介称，该地区的二手房以老房子为主，均价在2.3—2.6万/㎡上下。
1F 新盘万科金域国际即将入市
万科金域国际位于天印大道与金箔路交汇处，乘坐一号线至天印大道下车即可到达。其售楼处位于
万科翡翠公园处，其项目该项目是
万科集团从同曦集团手上收购而来，据置业顾问称，其8、9、10三栋房源前期已经卖掉。
据悉，项目即将加推的是5号楼，预计最快8月份上市，户型面积为90㎡和145㎡两种，约有房源84套，精装交付，放风价2.8—2.9万/㎡。
（88㎡户型）
88㎡户型为两房两厅一卫设计，两开间朝南，是5号楼的中间户。
（145㎡户型）
145㎡为3房两厅两卫设计，南北通透，动静分离。
总体来说，两个户型都比较狭长，餐厅的采光可能会收到一定影响。且由于该楼盘年代较久，其户型设计不太符合市面上的主流审美。
另外，该项目现已开始购房证明复印件等相关材料，目前开盘方式还未确定。
踩盘过程中小编发现，东山区域目前暂无新房在售。
万科金域国际的入市，或将为该区域注入新的活力。
2F 江宁东山二手房成交量下降
据小编了解，江宁东山区域的二手房价格大概在2.3—2.6万/㎡左右。该区域二手房房龄较老，大约为2005年左右的房源，更老的大概在2000年左右。
据房友的一位
中介称，一般情况下，夏季属于二手房成交量的淡季。由于天气原因，多数人都不愿意出来看房子，故成交量有所下降。“总体上来说，江宁地区的房子比鼓楼还要好卖一些，市区房子报价太高，房龄又老，基本属于卖不动的状态”。
但即便如此，二手房价格却没有下降。“除非房主着急换房，房源挂了很久都没有卖掉，可能会出现5万、10万的降价，但这种情况还是少”。
（一家暂停营业的
中介）
成交量下降，这并非仅仅是江宁东山区域才有的现象。此前，小编曾做过南站周边的二手房调查，有极个别的房主因为房子卖不掉，甚至降价50万。
业内人士称，受限购影响，二手房成交量已大不如前。“除非政策放开，否则这种情况还要坚持很长一段时间”。
