2010年，万科落子江宁首发楼盘——位于江宁九龙湖的万科金域蓝湾迎来首开，均价约1.5万/㎡。

2015年，地铁3号线开通。与此同时，万科金域蓝湾最后一批房源加推，价格约在1.9万/㎡左右。

所谓“地铁一响，黄金万两”，在南京的地铁线路还没有遍及全城的时代，地铁对房价的带动作用可以说是十分明显。而即便现在的地铁路线通达全城，在大多数配套都相同的情况下，“品牌房企+靠近地铁”，逐渐成一个楼盘与周边楼盘拉开差距的关键。

仍然以万科金域蓝湾为例，链家显示，该项目本月二手房价格约3.7万/㎡左右，而同区域距离地铁较远的项目，价格约在3万/㎡左右。

而近期，江宁又一条地铁传出新消息。

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地铁12号线最新进展出炉

最新消息，南京市政府采购网发布《地铁12号线（牛首山-上坊段）用地控制规划研究项目竞争性磋商采购公告》，有望提前开展12号线用地控制规划研究。

截图来源于南京市政府采购网

地铁12号线是江宁东西向的一条线路，连接翠屏山、百家湖、东山、上访、麒麟高新区等多个区域。可以说，地铁12号线串联起了江宁的各大经济增长极。

尤其是江宁的东山区域，除了地铁12号线之外，地铁1号线开通运营，地铁5号线的上元大街站站点建设目前正在如火如荼的进行，该线路最快将于2021年迎来通车。未来，东山核心政务区将形成三条地铁环绕的局面，老牌市中心东山核心政务区，正在以一种全新的面貌呈现在世人眼前。

南京地铁示意图

再加上天印大道、上元大街两条交通要道的加持，东山政务区可谓是四通八达，几乎成为整个江宁交通最为便利的区域之一。

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地铁口的装修准现房即将清盘

值得一提的是，东山政务区在售新房稀缺。目前有万科金域国际在售，而这也是万科继万科金域蓝湾之后，在江宁布局的第二座“金域系”楼盘。

万科金域国际区位示意图

除了承袭万科“金域系”产品的高标准之外，依托于东山核心政务区的优势，项目周边配套齐全，地铁12号线金箔路站就位于项目西侧。商业方面，万达商圈、百家湖商圈、胜太路商圈三大商业圈环绕金域国际周边，完全能够辐射区域内居民的生活需求。除此之外，项目还自带2万方的商业配套，方便了业主的生活。

万科金域国际售楼处实拍

教育资源方面，万科金域国际附近有上元小学、江宁高级中学与上元中学等优质教育资源，充分满足业主对孩子教育的需求。在医疗资源方面，万科金域国际毗邻三级甲等江宁医院、江宁中医院，为周边人群提供全方位、全周期、高质量医疗健康服务。

万科金域国际宣传海报

万科金域国际在售大面积房源，建筑面积约135㎡、145㎡，装修房源均价约在2.7—2.8万 /㎡左右，具体一房一价。据悉，金域国际3-5号楼预计于今年6月30日交付，是少有的准现房。目前项目已进入清盘阶段，还有少量优质房源，先到先得。

万科金域国际样板间实拍