“限购令”、“限售令”等调控新政浇灭了住宅市场的火热，大批投资客失去了购房资格。但也为商业地产带来了更大的发展空间。不限购、不限售的商铺一时间备受市场关注，但要知道由于每个人的性格不同，所以对于商铺的要求也不一样。

购买商铺的投资者就要尽量兼顾到消费者更多的想法。就像12星座，每个星座对于商铺的需求都是不一样的。

（1）白羊座、射手座：敏锐的商业感

这两大星座对于市场的感应度都相当敏锐，所以抢时机是最好的，拔得头筹，使得他们在起跑点就已领先了。他们觉得钱放在银行里贬值是最可耻的行为，所以热衷于做投资。

作为发展较早的新尧新城，虽然区域内的金地明悦、金尧首府、新城金郡等项目都配有沿街商铺，让居住环境相对成熟不少，但一直缺乏较大型的商业配套。不过·，尧化门CBD的G37地块已于7月12日被广州广电即金地商置拿下，总价17.1亿元，未来将打造大型超市、购物休闲场所。 这不仅意味着商业配套将进一步完善，也说明该区域的商业氛围正不断加强，新尧新城的价值也在逐渐提升，入手正当时。

（2）金牛座、天蝎座：精明的理财家

金牛座，一直是金钱的代名词，极善于理财，天蝎生性理智、冷静专注，两者对于理财都很有想法。虽然”一铺养三代“的观念可以说是深入人心，但正如“不是每一种牛奶都叫特仑苏”一样，也不是每个商铺都能随即开启“滚利模式”。正如香港首富李嘉诚说的，地产生意，考虑的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

华润幸福里的润街周边云集了金地明悦、新城金郡、鲁能公馆等多个品质住宅小区，大型超市、餐饮均有分布。同时项目还临近尧化门夜市，这意味着项目拥有1公里范围内约5.5万固定消费人群。

（3）摩羯座、巨蟹座：谨慎，适合稳定的长期投资；

因为摩羯座是工作狂，喜欢面面俱到，一步一脚印的积累财富，甚至有点不知变通。而巨蟹有点懒，易感情用事，所以两者做生意都很谨慎。但在当今社会，想要快速成功几乎是很难。

目前，商铺租约通常为3-5年或更长，相对于1-2年的租房来说收益更稳定。资深投资人士郑加强表示，建议投资者优先考虑投资新区的临街商铺。例如，新尧新城的华润幸福里的润街拥有万平区域商业中心，汇聚苏果超市（已签约）等多元业态。

（4）天秤座、处女座、双子座：又想好品牌，有保障；又想位置好，有潜力；

天秤与处女拥有超凡的分析能力，习惯稳中求胜，配合市场动作和抓住时机，是他们占上风的地方。双子座虽然分析能力不强，但爱纠结，想买商铺，但不知道买哪边。

润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地实力综合型地产发展商之一。华润幸福里的润街就坐落于区域CBD位置，辐射周边多个住宅项目，尧化门人民购物终于可以做到足不出户，地铁7号线的建设更将使得尧化门的发展更上一层楼。

（5）水瓶座、双鱼座：善于观察；喜欢自由

水瓶座善于观察周边的局势，然后凭借自己的经验去决定经商策略；双鱼座喜欢自由，一般不愿意为别人工作吧。

润街的沿街商铺，拥有4-8米的开阔空间，面积段50-190㎡，多种户型面积可供选择，未来可供经营多元业态。

（6）狮子座：像我这么帅气的人，买什么都是对的！凤岭中央广场的商铺，今天就租下了！
　
随着华润、鲁能、金地等多家品牌房企入驻，尧化门区域正从刚需板块逐渐向改善住宅板块转变，未来这里更将成为继过渡居住区为主流生活圈。目前，润街临街商铺即将上市，此地的投资价值必将进一步加大，升值潜力又将上涨。