前晚，位于迈皋桥的电建洺悦府新领4栋房源销许，价格为21714.33—23229.26元/㎡。
小编昨日去往迈皋桥踩盘得知：
电建洺悦府今日已开始报名登记，预计周四或周五公正摇号；
紫金铭苑7月底加推，现在已开始排号，但预计开盘不会摇号；
电建海赋尚城预计下月初加推，置业顾问称，该楼盘预计不会摇号开盘。
1、电建洺悦府今日登记，确定摇号
昨日，电建洺悦府新领4栋房源销许，项目此次加推的四栋楼均为11层小高层，1梯2户，面积78、88、120、136㎡。其中，6号楼为136㎡，9号楼为120㎡，11号楼为78㎡，12号楼为88㎡户型，毛坯交付。共计推出264套房源，价格为21714.33—23229.26元/㎡。
（电建洺悦府沙盘图）
电建洺悦府今日已开始登记，时间截止到下午6点钟，购房人需带齐相关材料，且需交30万认筹金。据置业顾问称，该楼盘登记人数约有3、4百组，确定摇号，摇号时间预计为周四或周五。
（电建洺悦府的登记人群，图片来自朋友圈）
紫金铭苑预计7月底加推1、5、4、3号楼，预计价格为2.7—2.8万/㎡，户型面积为88——119㎡。上周末，该楼盘已进行过一轮排号，本周末仍然会有一批排号。据置业顾问称，该楼盘预计不会参与摇号。
值得注意的是，该楼盘88㎡户型为2+1房设计，即北向书房由设备平台与储物空间改造而来，业主可在交付时将储物空间的墙壁自行敲掉，设备平台面积属于开发商赠送。据小编了解，南京目前已有楼盘因为赠送面积而惹出事端，甚至导致业主无法办理产权证。但该楼盘的置业顾问告诉小编，赠送面积目前属于“灰色地带”，业主后期自行敲掉对后期的产权证办理没有影响。
（紫金铭苑88㎡户型图）
小编就设备平台的赠送面积问题咨询了相关部门，但各区城管局、住建局等相关部门之间相互推诿，目前小编还没有收到任何明确回复。
（售楼处样板间示意图）
该项目位于幕府东路与和燕路交汇处，是2014年年底紫金永隆以底价2.79亿元竞得的迈皋桥G54地块，楼面价7827元/㎡。
3、电建海赋尚城预计7月初加推
与电建洺悦府同属迈皋桥板块的电建海赋尚城预计下月初开盘，加推一栋2号楼，面积78、86、88㎡。据置业顾问称，该项目前期蓄客时间较短，预计不会参与摇号，但现在可将购房证明交至售楼处提前登记。
4、待定楼盘——大地伊丽雅特湾、中国铁建青秀城
大地伊丽雅特湾的历史可追溯到2008年，属于市场上为数不多的“十年老盘”。上一次开盘时间为2015年9月。截止到目前，大地伊丽雅特湾还剩余3栋住宅项目未加推，其中2栋楼预计明年就会封顶，几乎是准现房销售。据置业顾问称，该项目预计价格为2.8—2.9万/㎡，今年能否加推未定，目前有100多组客户关注。
（大地伊丽雅特湾沙盘图）
需要提醒购房人的是，大地伊丽雅特湾的产权已经缩水了10年。置业顾问称，产权问题缩水不用过多纠结，到时会有新的解决办法出炉。
中国铁建青秀城预计后期会在8、9月份加推8、12、13号楼，户型面积为88—134㎡，样板间已经做好，但暂未公开。青秀城此前曾爆出违建的信息，昨日小编踩盘时，置业顾问称，该楼盘目前已经没有自行改造的问题，户型可能有所调整，但基本差别不大。
（青秀城沙盘图）
结语：
比起临近的燕子矶板块来讲，目前迈皋桥板块政策规划处于劣势，但该板块属于主城内为数不多的有房板块，购房人以地缘性客户居多。小编认为，从自住的角度来说，迈皋桥板块各项配套（如商业、交通等）都比较成熟，且距离主城较近，对于资金不太充裕但仍想入住主城的购房人来说，迈皋桥板块仍然值得考虑。
