“网红项目”曾和潘石屹“互怼”

从海尔路驱车经过江北区政府时，很容易看到两栋不规则曲面建筑，也就是今日收购的主角之一“美全·22世纪”。

资料图：美全22世纪实景

特别值得一提的是，该项目在2012年初次亮相时曾被地产大佬潘石屹在新浪微博上“怒怼”。彼时，潘石屹指责该项目在外立面上抄袭望京SOHO，而美全团队则召开新闻发布会，强硬回应其创意源于长江边上的鹅卵石，是重庆城市记忆的呼应。

抛开花絮，该项目的区位确实优越：紧邻江北新区府，处于江北嘴CBD与寸滩保税港区的连接线上，距离2017年底通车的4号线虾子蝙站约5分钟路程，2020年附近的9号线还将通车。主干道海尔路接通五里店立交和内环高速、大佛寺大桥，周边半小时车程通过朝天门长江大桥、黄花园大桥以及千厮门大桥连通解放碑、弹子石CBD。

此外，另一项目“美全·世纪城”位于南岸区南坪桃源路，毗邻南坪传统商圈直线距离约2KM，与杨家坪传统商圈隔江相望，是一个“群岛”概念的独栋商业组团式综合体，周边具有较多高档住宅小区，未来规划人口近20万人。

新鸥鹏加入重庆地产并购“盛宴”

进入2017年，除了火热的一级土地市场，并购成为品牌房企在重庆快速扩展自身产品线的“快捷方式”。

1月9日，保利地产与美每家正式谈定，收购其位于九龙坡华岩新城华龙大道华龙城项目剩余未开发地块，约有近20万方可开发量。

5月26日，万科41.33亿收购瑞房重庆天地部分项目79.2%权益，累积在建及未开发面积125.92万方。

5月31日晚，融创中国发布公告，以21亿元的总价收购重庆华城富丽房地产开发有限公司60%的股权及债权，直指后者位于江北嘴的西部第一高楼“世界花”项目。

在业内人士看来，相比在一级土地市场的不确定性，以企业并购的方式进行扩展无疑是一种更加“点对点”的模式，对并购方的企业实力和操盘能力要求更高，正基于此，往往都是诸如新鸥鹏、万科、保利、融创这样的大牌企业才有资格成为“玩家”。