6月7日，重庆解放碑CBD新鸥鹏大厦，新鸥鹏集团和美全置业举行了资产重组战略合作签约仪式，获得美全置业在江北、南岸区的两大标杆项目。

特别值得一提的是，彼时曾在微博中和潘石屹“互怼”的网红项目“美全·22世纪”也名列其中。

在协议达成后，新鸥鹏进一步完善了在重庆大本营的布局，并有望通过介入两大项目进一步完善企业的“教育+”价值链。

新鸥鹏斩获江北、南岸核心区两大项目

6月7日下午，新鸥鹏大厦5楼会议中心，一场简洁的签约仪式在此举行。新鸥鹏集团和美全置业多位领导共同见证这一历史时刻。

图为签约仪式现场

新鸥鹏集团成立于1993年，经过20余年发展，新鸥鹏已发展出独到的 “教育+”模式，位列2016年中国民营企业500强第321位，并进军 “中国房地产百强企业”50强，在欧洲、北美、澳洲均有项目。

美全置业成立于2011年，主要专注于商业综合体的开发，已经取得房地产开发二级资质，目前旗下有综合性写字楼“美全·22世纪”和商业综合体“美全·世纪城”两大项目。此外，该司在重庆璧山以及辽宁沈阳也有项目开发。

通过本次合作，新鸥鹏获得了美全置业两大核心项目——“美全·22世纪”和 “美全·世纪城”，总建筑面积接近20万平方米，资产规模按照目前的房价估算接近20亿元。

“网红项目”曾和潘石屹“互怼”

从海尔路驱车经过江北区政府时，很容易看到两栋不规则曲面建筑，也就是今日收购的主角之一“美全·22世纪”。

资料图：美全22世纪实景

特别值得一提的是，该项目在2012年初次亮相时曾被地产大佬潘石屹在新浪微博上“怒怼”。彼时，潘石屹指责该项目在外立面上抄袭望京SOHO，而美全团队则召开新闻发布会，强硬回应其创意源于长江边上的鹅卵石，是重庆城市记忆的呼应。

抛开花絮，该项目的区位确实优越：紧邻江北新区府，处于江北嘴CBD与寸滩保税港区的连接线上，距离2017年底通车的4号线虾子蝙站约5分钟路程，2020年附近的9号线还将通车。主干道海尔路接通五里店立交和内环高速、大佛寺大桥，周边半小时车程通过朝天门长江大桥、黄花园大桥以及千厮门大桥连通解放碑、弹子石CBD。

此外，另一项目“美全·世纪城”位于南岸区南坪桃源路，毗邻南坪传统商圈直线距离约2KM，与杨家坪传统商圈隔江相望，是一个“群岛”概念的独栋商业组团式综合体，周边具有较多高档住宅小区，未来规划人口近20万人。

新鸥鹏加入重庆地产并购“盛宴”

进入2017年，除了火热的一级土地市场，并购成为品牌房企在重庆快速扩展自身产品线的“快捷方式”。

1月9日，保利地产与美每家正式谈定，收购其位于九龙坡华岩新城华龙大道华龙城项目剩余未开发地块，约有近20万方可开发量。

5月26日，万科41.33亿收购瑞房重庆天地部分项目79.2%权益，累积在建及未开发面积125.92万方。

5月31日晚，融创中国发布公告，以21亿元的总价收购重庆华城富丽房地产开发有限公司60%的股权及债权，直指后者位于江北嘴的西部第一高楼“世界花”项目。

在业内人士看来，相比在一级土地市场的不确定性，以企业并购的方式进行扩展无疑是一种更加“点对点”的模式，对并购方的企业实力和操盘能力要求更高，正基于此，往往都是诸如新鸥鹏、万科、保利、融创这样的大牌企业才有资格成为“玩家”。

集团“教育+”布局进一步完善

在“教育+”的核心战略之下，新鸥鹏确定了“331”的战略布局。第一个“3”是指新鸥鹏区域布局聚焦于3大直辖市，即北京、上海、重庆。第二个“3”指布局海外市场，包括欧洲、澳洲和北美;“1”则指新鸥鹏的核心产品“新鸥鹏教育城”。

资料图：东欧公司合作签约仪式现场

而无论是“美全·22世纪”还是“美全·世纪城”，新鸥鹏都将按照自己的思路进行进一步改造，并有望引入商业地产、教育MALL等专业力量为项目提供更大活力。

事实上，从新鸥鹏教育城、教育MALL到云教育产业园、美加华出国服务机构、全球教育营地，乃至皆在整合集团海归的“海鸥会”和“巴川中学全球校友会”，新鸥鹏不断扩充自己的“教育+”价值链，并赢得越来越多专业机构的认同。

本次战略合作，让新鸥鹏集团进一步“重仓”重庆大本营，并通过这种方式抢占了未来行业发展的先机。