315购房业主曝光那些见不得光的“房事”!每年3.15都是业主集中吐槽的日子，一时间好像都找不到放心楼盘了，现实真的有这么糟糕吗？

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仔细思考了一下，答案：是的！

如果非要较真，确实没有一个楼盘能让所有业主都百分百满意，今天上午某家友媒发布了一篇稿件，标题为《315重磅！这些年备受购房者认可的良心房企名单》，打开之后正文却显示“对不起，没有！”

其实业主也并不都是吹毛求疵，偶尔有一些小问题，不影响居住也就算了，但下面几个楼盘真真没法忍了：

TOP 1 花园缩水的世茂萨拉曼卡

2月末，位于“北三县”之一的河北大厂世茂萨拉曼卡项目被媒体曝光，原来承诺赠送给业主的20多平米院子在交房后只剩下几平米，原本没有规划的车位，竟然出现在了紧贴房屋的地方。

业主还表示，将上述问题告之开发商要求解决后，开发商一直拖延，最后居然表示：反正赠送面积不在合同里，不满意可以退房！

此外，世茂萨拉曼卡小区还被连带曝光了很多问题，比如外楼梯破损，基本没有填充；房内和外墙有裂痕；隔音效果差、墙体地面中空等问题。

更严重的是，业主反映去年夏季下雨的几天，由于院子排水系统的问题，很多业主家的地下室都被倒灌，还有的地方都塌陷下去。

除了上述问题，还有业主在河北省阳光理正平台上反映，世茂萨拉曼卡6号地叠院已经收房一年，但还没有拿到房产税，而合同中约定为三个月内，业主从大厂房产局得到的回复是“开发商根本没有上报资料。”

公开资料显示，世茂·萨拉曼卡开发商为世茂集团子公司——大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司，项目于2013年开盘，共计7275套房源，分为高层、洋房和别墅。

据该项目销售员表示，世茂萨拉曼卡2014年前后均价约为7000元／平米，别墅不到10000元／平米，而现在该项目洋房的二手价已经卖到19000元／平米～21000 元／平米， 别墅售价在23000元／平米～26000元／平米。

TOP 2  买房十年仍然没有房产证的维多利亚

据业主披露，北京（楼盘）朝阳区维多利亚花园公寓在2004年拿到了2004规（朝）建字0108号《建设工程规划许可证》，允许建立地上10层，地下2层，建设规模总计48002平方米。

但是，该项目开发商却并没有按照许可证的规定办事，在未经行政主管部门批准的情况下，擅自变更规划，在楼上加建一层，增加面积4017平方米，被北京市规划委员会罚款325万元。

然而被惩罚的开发商随后竟然再次违建，加建了空中花园与阳光房835平方米，被市规委发函要求拆除。

2010年10月朝阳区规委执法大队对阳光房进行了部分拆除，但开发商以部分违建有住户为由没有全部拆除。

由于违法建设的阳光房并没有全部拆除，小区无法进行规划验收和竣工验收，导致近200户业主无法获得房产证。

据了解，开发商交房后，一般会在两年以内给业主办完房产证，但这种十年无证的楼盘还真是稀少。

TOP 3　未领证先收钱的鲁能公馆

无证收取排号费、会员费、定金等的现象在房地产行业可以说屡见不鲜，去年加强房地产销售管理的各项监管之后，不同地区、不同楼盘依然有不同程度的违规。

据媒体披露，去年11月福州（楼盘）鲁能地产公司开发建设的“鲁能公馆”项目，在未取得预售许可证的情况下，受其委托的销售代理公司向客户收取“会籍”保证金计100万元，据了解，该项目已经遭到福州市房管局的通报批评。

此外，宜宾（楼盘）鲁能鑫领寓也受到业主曝光，其表示该小区电梯在不到五年的时间出现多次损坏，供电系统也不稳定，经常停电。

TOP 4  频遭质量维权的中海楼盘

相比鲁能，中海的楼盘多了很多，但也频频被曝光质量问题，比如2013年的深圳（楼盘）阅景花园质量门事件、2014年呼和浩特（楼盘）“中海御龙湾”百余套房楼板下沉问题、2015年的深圳中海九号公馆多栋别墅渗水问题、2015年南宁中海国际社区乱收费问题等等。

比较近的事件发生在去年长春（楼盘）中海兰庭小区，该小区业主反映自家客厅、卧室墙面上随处都可以看见墙体开裂的缝隙，能够清晰看到的就有10多处，其中有的缝隙能有1米多长。

对此该项目经理回复称，墙体开裂是“东北地区质量’通病’”。但综合多年来中海在全国各地出现的项目维权事件来看，墙体开裂、地基下沉等问题更像是中海地产项目上的通病。

楼盘质量门事件在全国各地还有很多，一一列举下去没有尽头，但3.15的意义就在于提醒企业对质量的把控，也欢迎业主们留言反映自家小区的质量问题。