盼星星盼月亮，传统的楼市旺季到来之际，沉寂已久的南京楼市终于有了些许复苏的迹象。这个周末，南京主城共有8大楼盘推出了超过1500套房源，涵盖江北、江宁、城南、城北4大板块。

然而，在即将到来的金三银四，仙林板块却显得有些和大环境“格格不入”，只有一家楼盘有加推计划。

没错，小编要说的是，仙林湖房荒了！而且比起房荒更可怕的是，仙林湖目前几乎告别刚需，正在全面改善的路上一去不返了！

仙林湖在售项目调查：“金三”只有一家楼盘有计划加推

据调查，这个3月仙林板块仅位于青龙山地铁小镇的中南山锦花城项目预计加推。目前只知道将加推2栋住宅楼，其他信息不足。值得注意的是，该项目前期均价也已经达到了2.8万/㎡。

而在买房人所熟悉的仙林湖，目前仅有新城香悦澜山及高科荣境两家在售项目。而高科荣境方面，目前没有住宅的加推计划，项目在售“荣境天地”商铺，面积30-150㎡，价位在20000～60000元／平米，共计218套。之后或将继续推出180和320平米的大平层。

高科荣境项目一大特色是依山而建，呈现出了在南京市场上罕见的社区环境。据了解，荣境天地商业街未来也将沿袭这一大特色。荣境天地未来将打造公园式的消费环境，内外街的商业模式规划，通过直升电梯或扶手电梯可到达各个区域，形成商业经营的无死角。

未来，这里讲定位为集“吃喝玩乐购”为一体的一站式消费体验街区，将呈现餐饮、娱乐、潮流、休闲等多元主题业态。

纯新盘调查：下半年入市单价4万起步？

在去年9月的土拍中，仙林湖的地价已经更新到了2.4万/㎡，意味着不久后这里也要成为改善的天下。

走出2号线底站经天路站，就是新城璞樾和山以及相邻的高科G51地块。2015年年底，这两幅地块分别以17884元/㎡、21032元/㎡的楼面价成交。一年多过去了，两个地块上都已建成了不少楼栋。

经天路地铁站向东走200米左右，就是高科G51地块，目前地块内已经有5-6栋楼接近封顶。

规划显示，高科G51地块将打造18栋洋房及19栋多层产品，主要定位为叠墅和大平层。高科G51地块是2017年高科重点打造的项目之一，将作为高科荣境桂山堂的一个新组团。项目或将于今年下半年入市。

而另一个重量级产品新城璞樾和山项目，从案名就可以看出，走的是和新城璞樾钟山相同的高端线路，目前也已经有几栋楼接近封顶。根据规划，项目拟建31栋建筑，其中28栋6层住宅，3栋2-5层商业建筑。

疯狂的一年下来，仙林湖已然告别了刚需和刚改，为了“配得上”新一代南京富人区的称号，未来仙林湖的商业也将达到一个新的高度，可以预见，一个崭新的仙林湖即将展现在购房者面前。