历经2016年住宅投资热潮后，成都的商品房市场已经渐渐进入了“后热销时代”，调控手段不断加码。成熟的投资者依然坚信不动产的核心价值仍然是地段，限购之下的投资目光转向商铺。

投资者争相竞逐，金融城商铺价值凸显

商铺投资的历史由来已久，“一铺养三代”的说法也一直为人们津津乐道，自2000年开始投资高潮到现在，过去的这16年间，商业流通方式和商业地产发生了巨大的变化，各种不同类型的商铺、商街令人眼花缭乱，究竟什么样的商铺最具投资价值?

何谓优质商铺：第一、一般情况下，回报率5%以上的新铺都属于优质商铺;第二、开间尤为重要，大开间商铺无论售价还是租金都高于小开间商铺，端头与中间的商铺通常更具投资价值;第三，首层复式商铺具有更优质的广告昭示性，相同的价格可获得更大的空间，在适合品牌店铺经营的同时也对租金收益提供了保障。

而最重要的，地处一个消费力旺盛的绝佳地段，对住宅和商业都尤为重要。

南城都汇No.6首层复式铺 金融城的蓝海

通过以上条件，小编最近在楼市中寻找并发现了符合这些条件的商铺，南城都汇NO.6商业全新产品——首层复式商铺。主力面积120-150㎡，200万起价格，座拥1楼的人气、商机，但却用2楼的价格就可以轻松买到。以目前市场上的价格作为参考，市面上的首层复式商铺售价一般都为独立首层铺的50%或更低，而租金却达到了独立首层商铺的60-70%。简单来讲，首层复式铺的投资回报率相对独立首层铺更高。

从市场调查来看，首层复式铺集合了众多先天优点。首先，它在城南在售商铺中绝无仅有，符合投资定律里的“稀缺”特点;其次，首层复式铺的单价大幅低于纯首层铺，拥有更好的性价比，同样的面积，仅需花费更少的预算，投资门槛更低。同时，采光面更大、面积区间更合理、无柱网方便后期装修及组合等等优点更是不胜枚举。

首层复式铺，拳挑南城都汇No.6商业

南城都汇作为主城区第一大盘之一，不仅拥有金融城核心的区位优势，支撑项目在2016年坐稳单盘销冠的还有它自身配套的商业——南城都汇NO.6商业，此番全新产品首层复式商铺足以让投资者更为看重的，自然还是产品本身。小编了解到，首层复式铺作为接棒南城都汇销冠的拳头产品，和记黄埔地产独具匠心的用“复式”设计迎接商业市场的挑剔眼光。

众所周知，对于商业地产来讲，人流量决定了商业项目运作的未来。其中，沿街商铺的设计是特别容易被人们忽略但却至关重要的一个环节。一个有趣的现象是，传统的沿街商铺中，客流很容易被二楼商铺巨大的广告牌吸引，但却不易找到二楼的入口。基于这种现状，同时兼顾一楼人流和二楼经营面积的首层复式铺应运而生。

所谓“首层复式商铺设计”，既能让人们很方便的抵达，又能共享一楼商铺的优势。在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，扩大步行街聚拢人流的功能。

南城都汇NO.6商铺设计便是如此，全新推出的首层复式商铺在一楼临街面拥有专属的商铺入口，此入口拥有独立的店招展示，还有相对纯一楼铺位更好昭示性的店招空间，同样，由于购买价格的先天优势，未来在相同租金的情况下，租客也可获得更大开间和经营空间，所有这些对经营者的利好，无疑也是对商铺业主最好的信心。

对标商铺标杆，首层复式铺旺销金融城

环看成都商业市场，不乏此类首层复式铺的身影，成都商业标杆——春熙路就拥有大量的首层复式铺，并且经营状况火爆。更突出的是，连锁品牌商家大多愿意选择这类首层复式铺作为长期经营的首选，肯德基、麦当劳、小龙坎这些耳熟能详的商家尤其偏爱首层复式铺。选择首层复式铺的品牌商家，前期的装修投入也会更显实力，这同样也是投资者购置商铺时的最好期望——未来能有长期稳定的租客，以带来稳健的投资回报率。

投资有风险，好的地段并不是绝对的保险，只有同时选对了地段和产品，才能最终获得稳健的收益。