2月13日，南京市公布宁芜铁路江苏段终于要开始搬迁了，8号线终于有盼头了。

同时，位于河西南部的中兴路北延跨秦淮新河大桥已经合拢，预计2017年6月底竣工通车，届时河西至板桥间时长将控制在10分钟以内。而位于奥南片区的地铁12号线预计今年年底将通车，距离和昌湾景、蓝光公园1号等项目仅1.8公里。

目前，南京刚需板块已经濒临灭绝，板桥这个均价2万上下的板块在南京楼市的地位越来越重要，不少刚需人群都期待着板桥楼盘的加推。

杰哥跑盘了解到，从房价来看，年后板桥毛坯新房的价格约1.8万/㎡，二手房价格在2-2.2万/㎡，去年最火时达到了2.4万/㎡，倒挂情况明显。杰哥采访了板桥附近的中介发现，目前板桥的房主基本都在撑着，降价情况较少，都期待着政策的放开。

目前，板桥在售的项目有和昌湾景、蓝光公园1号、凤凰美地和明发浦泰梦幻家等。其中，和昌湾景预计4月中旬加推1栋高层住宅、2栋洋房；蓝光公园1号预计2月底，3月初将加推2栋洋房。

动态
1蓝光公园1号

预计近期加推洋房，面积133-142㎡，精装交付，均价约2.15万/㎡。预计5月后加推2号楼，高层住宅（31层）,面积108—129㎡。

户型图：

（133㎡ 四房两厅两卫）

（144㎡ 四房两厅两卫 ）

据悉，作为板桥的新地王，户型基本定位为改善客群、户型设计较好。

2和昌湾景

预计4月中旬加推收官的洋房与住宅，面积88㎡，住宅均价1.8万/㎡，洋房约2.3万/㎡，2018年交付。

户型图：

（88㎡ 东西边户）

据悉，该项目均价相对较低，户型适合刚需客群，88㎡都是边户，总价会高上5-6万。

两家楼盘仅相距约200-300米，配套基本一致：

教育：板桥小学、板桥中学。有消息称，金陵实验小学将落户板桥。

医疗：雨花医院板桥

商业：花生唐、华润苏果

交通：D16、182路；地铁8号线预计2020年底通车。

3凤凰美地

目前仅3号楼在售，剩余约12套，面积为114-116㎡，均价1.7万/㎡。