自从南京楼市开始限价，河西南就以3万5的房价，4万5的地价这样的“高性价比”吸引了海量买房人。对很多人而言，河西南的房子，就是投资自住两相宜的代表，是稳赚不赔的买卖。
也是从那时开始，河西南的楼盘一个个都变得“神出鬼没”，开盘时间堪比国家机密，有关河西南的一点风吹草动，就能让无数买房人和地产媒体格外紧张。
昨晚，朋友圈爆出河西南五矿崇文金城即将开启认筹的消息，然而辟谣来的太快就像龙卷风，很快就有置业顾问表示消息不真实，让人白高兴一场。
虽然暂时没有楼盘开盘，但河西南的利好却没有停止刷屏。在2月14日即将进行的土拍中，河西南鱼嘴区域将有一综合体地块出让，最高限价110亿。
该地块共有三大看点：
1、出让条件规定该地块必须
建设一座高度为500-550米的建筑。而目前南京最高的紫峰大厦也采只有450米，这也就意味着未来的南京新地标将由此诞生！
2、该地块起拍价72.6亿，最高限价110亿，而目前南京总价地王是88亿的
世茂河西G11地块，该幅地块将有
可能创造新的南京总价地王。
3、该地块规定必须由世界500强企业竞买，且
不允许联合竞买。这对开发商的要求非常高，目前达到要求的房企为
恒大、华润、
保利、
万科、五矿、
绿地、
万达等。并且有小道消息称，平安集团对该地块有意向。
地块档案
四至：东至天保街,南至高庙路,西至头关街,北至规划支路和庐山路。
出让面积：地上：141109.64平；地下：18960.92平
用地性质：商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地
综合容积率：6.12
出让起始价：72.6亿元
最高限价：110亿元
G97地块实探
河西南G97地块位于建邺区河西南部鱼嘴地区,东至天保街,南至高庙路,西至头关街,北至规划支路和庐山路。
河西南G97地块区位图
目前地块上没有任何建筑残留，周边环境很好。
地块还未拍出，交通已经是十分方便了。河西有轨电车1号线天保街站离地块最近约300米，距离预计年底通车的宁和城际S3号线高庙路站步行约10分钟。
距离G97最近的在售项目是
世茂海峡城、金地中心风华以及纯新盘
绿地华侨城海珀滨江。站在地块附近就可以看见海峡城二期、三期的身影。
图为海峡城二期、三期
G97地块的出让对河西，甚至是整个南京的影响都十分深远。河西南鱼嘴商务区的概念说了很久，G97算得上是其中第一个出让的综合体项目，并且规格十分之高。无论是出让要求里500米以上的标志塔楼，还是必须为世界500强的竞买人房企，都暗示着这里未来将崛起成为南京的新商务中心，而河西南也将成为南京的新CBD。
河西南还有4大综合体
河西南部的规划是十分高大上的，除了G97，目前还规划了4大综合体：
（图片来源：河西楼市）
其中1号综合体就是大家熟知的金地中心，共规划了9栋住宅，也已于去年进行
首开，目前还剩4栋住宅房源。
2号城市综合体为正荣财富中心，目前还没有公开，但是也有部分住宅的规划，未来可能全部都是大平层产品。
而3号、4号综合体，和1号2号综合体仅有一街之隔，目前暂未出让。
部分项目预计3月加推
在售的住宅房源方面，河西南已经所剩不多，去年开始就有鲁能公馆等楼盘相继收官，今年朗诗熙华府、五矿崇文金城等楼盘也仅剩下3栋楼。去看地的路上，杰哥顺便去看了看电建
金茂G12/G13地块，两幅地块均未开始动工，想必是希望以时间换空间，等待河西南限价放开。
目前看来，河西南的各方面规划都是配得上4.5万地王的。杰哥发现，河西南后期的新盘基本都告别了100㎡以下的小面积户型，这说明等早前的一批楼盘收官后，河西南也将彻底告别刚改迎来终极改善置业的时代。
目前，无论是自住还是投资，河西南都是很保险的。河西南有置业顾问表示，
绿地华侨城海珀滨江预计3月底4月初
首开，其余不少楼盘在3月都有加推意向。杰哥认为资金足够的朋友都可以去河西南试试，号还是要摇的，万一就赚到了呢？
