错过再无!河西南唯一王府新中式,最后3栋即将上市!

来源:中国网地产 2021-03-05 12:03:14

春节假期刚过没多久,南京楼市便发生了三件大事:

来自国家统计局的数据,2021年1月南京新房价格指数环比上涨0.2%,这也是南京新房价格指数连续4个月上涨;

“金三”期间,南京将有40余家楼盘、超8000多套房源上市补仓。除了纯新盘上市之外,也是不少楼盘的收官加推;

在2月24日的土拍当中,5幅宅地均为触顶成交,最快的甚至不到一分钟。并且,本批次上市的地块中,部分地块的毛坯限价较前期有所上涨。(城南贾西板块的毛坯限价较之前上涨了6000元/㎡,达到38000元/㎡)

如果说单一事件给整个市场带来的冲击力还比较有限,那么,三件大事同时发生,信号已经足够明确:稳步上涨,大势所趋。

而对买房人来说,那些最后一批收官加推的楼盘,无疑成为当下置业的优选。

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最新消息称,位于河西南的建发珺和府,即将在3月份加推10#、11#、12#三栋楼,共182套房源,户型建筑面积约120㎡、140㎡,前期销许均价约4.95万/㎡,升级装修包约3500元/㎡。

值得一提的是,这也是河西南目前唯一的王府新中式产品——建发珺和府最后一次的加推,错过再无。

首开至今,建发珺和府的热度可以说是有目共睹。去年12月30日,项目正式公开,当晚便领到184套房源,在首付8成、验资500万的情况下,吸引到共计944组买房人前去报名,综合中签率约19%。这也是当时同期上市的河西南楼盘中,吸引到报名人数最多的一家。

在不到一个月的时间里,建发珺和府迎来第二次加推,154套房源当日基本售罄,去化成绩相当亮眼。

不过,比房源去化更为受关注的,是建发珺和府装修包的购买率。据了解,两次开盘的购买率均超过99%,是买房人实打实的“真金白银”投票。

那么,为什么建发珺和府的升级款装修,能够得到买房人如此高的认可度呢?

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实景图

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必须要明确的一个前提条件就是,河西南向来是南京的置业热土,大部分买房人在成功“上车”之前,已经参与了不止一次的摇号,对相同价位的楼盘可以说是“了如指掌”。换句话说,现阶段,真正能够打动买房人的,更多的楼盘本身的“特色”,以及开发商对细节的处理。

这一方面,建发珺和府的特色和优势就被凸显出来。 

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作为新中式建筑的倡导者,建发认为,“中国人就应该住中式建筑”,秉承这样的理念,建发从从传统中式建筑中汲取中式元素,利用现代工艺工法,综合北方合院派,南方园林派的产品打造精髓,开创了建发独有的王府新中式产品。而建发珺和府,就属于精粹系的王府新中式产品,这也是目前河西南板块内唯一的王府中式产品项目。

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很多买房人在第一次参观建发珺和府时便被吸引。售楼处门前广场的玉带桥、12跟拴马桩、两侧对称布局枯山水及阵列树,每项细节的处理都让归家充满仪式感。

景观上,建发珺和府也根据南京本身的历史文化体色,在示范区打造出“六问金陵”的主题景观,社区内部景观以“金陵十六景”作为解答,前后呼应、独具匠心。

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对于建筑的外立面,建发也有着自己的“审美洁癖”。据了解,购买了升级装修的业主,珺和府会主动帮助做好封闭阳台,这既是为了让业主后期更加省心,也是为了保持整个社区建筑立面和风格的统一性,避免后期出现“五花八门”的现象。

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而与业主关系最为密切的室内装修方面,建发珺和府同样也采用了现代中式风格。与市面上其他楼盘做出明显的风格区分。

具体来看,建面约185㎡全装修样板间中,整体的色彩搭配上以白、浅灰、米黄为主,据悉其负责室内设计的公司已经与建发有多年的合作关系,对建发的新中式风格有深刻的理解。此外,样板间的种种布置和营造,也充满匠心筑造的仪式感。

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入户伊始,一键归家,霍尼韦尔或同等品牌的开关面板,与全屋灯光系统、东芝的中央空调、法国爱迪士的全热交换器新风系统、德国威能的地暖等连接,方便操控。

玄关柜,柜体表面采用建发专为珺和府项目定制的编制饰面,及华纹装饰的防碰撞内凹式把手;玄关柜台面为大理石台面,钥匙挂钩、除臭机、五金挂件,同时预留了扫地机器人充电插座等等诸多细节。

刚刚入门就体验到了建发珺和府设计的人性化,带来都是高端生活体验和一种新的生活方式。不仅如此,老生常谈的“金厨银卫”,更是堪称国际一线品牌大赏。

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厨房配备有博世的四件套,油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机(仅185户型)。同时,基于对人居的考虑,厨房采用抗污、防水、防潮的耐磨金牌的烤漆饰面橱柜;滨特尔的净水器龙头,直饮软水;瑞士弗兰卡的单槽大盆,清洗的效率更高;另外,松下的凉霸也提升厨房操作的舒适感。

主卫非常豪华,迪欧的电热毛巾架,高仪的带顶喷恒温花洒,淋浴房防渗水全框淋浴屏,还有杜拉维特的泡澡浴缸,可以一边泡澡一边欣赏窗外的“金陵十八景”,简直不要太惬意。

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卫生间里配置了杜拉维特智能马桶,配备了无线遥控器,具有臀部冲洗、女士冲洗、舒适冲洗、垂直出水、座圈加热、智能省电模式、暖风干燥、夜灯照明、自动冲洗、个性化调节等功能,此外,其出水喷头是纯钢材质,保证了在使用中不容易滋生细菌。而且可拆卸,可清洗。

据了解,这个马桶在市面上售价超5万……

这里不只有高端大牌的堆砌,还有对生活品位的引领。如果你仔细去看,无论是门、背景墙、台面、地砖等等,都是非常考究。毫不夸张的说,往后几十年,你或许都在赞扬这些小细节。

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从入户开始,智能灯感应体系,瞬间感受近家的温暖,入户挂钩都是美国摩恩,腾出双手,令人惊艳又细节。

入户门采用“中国门业十大品牌之一”新多的钢木复合子母门,仪式感十足,也方便大型家具的进入。密码、刷卡、指纹、机械钥匙,总有一样契合你;客厅背景墙为鱼肚白岩板背景墙,耐刮耐磨性能极其优越;卫生间与厨房均采用石英石台面,更有质感,边缘还设计挡水条;推拉门采用吊轨设计,污垢无处可藏;水槽下方空间底部铺设蜂窝型溶水垫,独立设置便于拆洗。可调节光源、可放大的化妆镜,满足女主人不同化妆需求,镜柜里面还预留插座;卫浴柜底部铺设防水铝箔,保证洗手池下方空间干爽;……诸如此类的细节,真的太多太多。如果你足够细心,甚至可以在建发珺和府找到近百个品质亮点。

除了在工艺细节上的打磨,建发珺和府还把高端改善的基因融入了产品本身,诠释了一个走在时代前沿的房子,其获得市场认可自然是一个必然的结果。

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建发对于建筑工艺的严苛追求,甚至到了“吹毛求疵”的程度。这也是建发能够获得买房人认可的重要原因之一。

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售楼处实景图

相关调查显示,2018年,建发房产的房屋质量和投诉处理满意度位居全国第一(赛惟咨询);交房暗访总体得分92分(益普索);400呼叫中心报修满意度高达98.91%。这也就意味着,前期建发所呈现给业主的,后期交房也不会因为其他原因打折扣。

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珺和府实景图

前段时间,建发在溧水打造的建发央誉迎来交付,精致的园林景观、一砖一瓦的严苛工艺收获了业主的一众好评。

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珺和府实景图

承袭了优秀基因的建发珺和府,同样也不会令买房人失望。据了解,建发珺和府园林中设置有一座函梅亭,整座古亭由非遗传人团队现场手工建造,采用穿斗式木构架,尤其柱头处,以榫卯结构组合,整个亭子没有使用已颗钉子。远观函梅亭,四角飞檐出挑深远,状若飞举之势,堪称是整个园林的点睛之笔。

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在南京限价严格的当下,更多的房企为了追求利润率,会在种种意想不到的地方压缩成本。但建发珺和府却并没有这样做,而是坚持自己的匠心和品质,将最好的一面带给业主。这也就是为什么,建发旗下的很多楼盘,都能够在二手房市场中获得更高的溢价。

而另一方面,这也说明了建发的品牌对区域的提振力。比如位于溧水的建发央誉,首开1.6万/㎡的销许均价,不仅是区域的天花板价,而且对整个区域的楼盘价起到了“风向标”的作用。

除了成熟居住区之外,建发也在开启自己的“扩张”之路。去年年底,建发先后在江北拿下G24、G25两幅宅地。目前,G24的规划已经出炉,规划打造16栋17-18层高层住宅,预计将成为建发在江北打造的首个新中式住宅。有消息称,两幅地块最快今年便会上市

终其一生,我们都在追逐如何让自己居住的更为舒适。如今,建发珺和府已经给出了高分选项,如果你对生活也有同样的追求,不妨亲自前往售楼处品鉴。

(本文中所使用的图片均为开发商供图)

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