随着多个一二线城市楼市政策收紧，住宅市场迎来常规降温。尤其“银十”过后，重庆的商品房市场降幅较为明显。重庆网上房地产官网数据显示，11月重庆主城区一手商品房成交28447套，环比下降32%。

  土地市场也未见起色。重庆土地交易中心的数据显示，本月共成交各类商、住用地7宗，其中十八梯一宗商住用地成交金额达到36.4亿元。

  住宅市场：

  商品房成交量环比下降32%

  从往年10月、11月的成交数据来看，在 “银十”的营销节点过后，11月商品房成交量下降属于正常现象。重庆网上房地产官网数据显示，11月重庆主城区一手商品房成交28447套，环比下降32%，同比上涨25%;成交面积258.08万方，环比下降30%，同比上涨38%。

  数据显示，2013年 11月商品房成交量环比降幅为10%，2014年微涨0.8%，2015年降幅为11%，因此，今年11月的降幅较为明显。在多个一二线城市楼市政策纷纷收紧后，不少购房者观望情绪渐浓。

  成交区域方面，沙坪坝区共成交4700套一手商品房，排在各区首位;两江新区和渝北区分别以4592套和3763套分列二、三位。

  重庆中原地产数据显示，本月热销房源多为50-60平米高层房及90-110平米的洋房。从开盘数据来看，凤凰湾与新江与城的认购率分别达到82%和89%，而融创滨江壹号、康桥融府等楼盘的销售套数也超过300套。

  土地市场：

  7宗地成交金额55.73亿元

  重庆土地交易中心数据显示，11月重庆主城区共出让商、住类用地7宗，其中5宗挂牌成交;成交金额55.73亿元，环比上涨130%;成交面积57.99万方，环比上涨20%。

  值得关注的是，本月又一宗十八梯商业用地出让，这也直接拉高了本月的土地成交总金额。最终，马来西亚丰隆集团以36.4亿的底价摘得该地块，成交楼面价达7088元/㎡。

  此外，尽管本月仅有两宗纯居住用地，但仍有万达、中铁建、新鸥鹏和联发等品牌房企出手拿地。其中万达拿下大渡口轨道建桥站旁的一宗商业用地，成交总价超1.6亿元，成交楼面单价仅1605元/㎡;中铁建摘得巴南李家沱B分区一宗地块，成交价格为0.76亿，成交楼面价为2000元/㎡;新鸥鹏所获地块位于巴南新鸥鹏教育城附近，成交总价为4.6亿元，成交楼面单价为1225元/㎡。

  据土地交易中心最新数据显示(截止到12月20日)，12月份土地市场将有所升温，其中照母山、悦来、蔡家、李家沱等区域均有地块让。

 12月主城区地块出让情况一览表

(来源：新浪乐居)