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热点板块蔡家即将收官的龙湖·三千庭，更是在五一长假期间卖出近亿元的销售额。
在当前的市场环境中，重庆中心城区哪些“洼地”区域值得关注？有哪些“质价”双优房源值得入手？
房住不炒，重庆楼市“稳”字当头。我市严格坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，贯彻落实“一城一策”总体调控部署，房地产市场较前两年回归常态，总体保持平稳运行态势。
房住不炒，重庆楼市“稳”字当头。我市严格坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，贯彻落实“一城一策”总体调控部署，房地产市场较前两年回归常态，总体保持平稳运行态势。
据克而瑞重庆机构数据显示，上周（7.10-7.16）重庆主城区商品房成交建筑面积53.44万方，环比下降26.29%；供应量为49.06万方，环比上升14.46%。
重庆市统计局日前发布的数据显示，今年1至5月，重庆商品房销售面积同比增长25.6％，房屋施工面积同比下降7.8％。
根据监管部门及银行业协会自律公约要求，北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为：自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年。
消息称，根据监管部门及银行业协会自律公约要求，北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为：自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房（含新建住房、二手住房、置换式住房）按揭贷款期限最长不超过25年。目前，该政策主要针对北京地区，其他地区尚未见发布。
根据国家统计局公布的数据，2015年重庆住宅商品房平均销售价格5012元/平方米，相比于2011年4492.3元/平方米的价格，上涨约12%。这一增速不仅远远逊色于北京（44%）、上海（58%）、深圳（60%）等一线城市，也不及南京（34%）、杭州（16%）等二线城市。
2016年重庆市GDP以10.7%的增速达到1.7万亿元规模，依然延续了此前的强势增速。但经济发展中仍存问题：如其2016年跨境人民币结算“超过1000亿元”，距离2020年6000亿元的目标仍在有较大差距。
但就在2017年1月7日，重庆紧跟全国步伐，也出台了楼市调控新政，多项措施严控房价。
重庆土地长期超量供应，而有效需求不足，供需关系一时难以改变，因此房价短期暴涨可能性不大。
随着黄奇帆卸任重庆市市长，重庆的房价会不会大幅上涨便成为市场关注的焦点。尤其是在媒体报道北京、上海等地的购房者打“飞的”去重庆买房的消息后，当地楼市更是暗潮涌动，不但重庆房地产商希望修改商品房销售以套内建筑面积计价的地方政策，改为以建筑面积计价，部分项目更是出现封盘的情况。
2017年初第一周，之前市场一直平稳的重庆表现动荡、量跌价涨。1月6日，重庆新房成交破万套、炒房团打飞的奔赴重庆购房的消息引发市场关注。重庆国土局1月7日下发文件，加强预售管理，防止单个楼盘涨价。
南坪商圈内，重报印务搬迁后留下的最后一块地的走向引发强烈关注。记者日前获悉，前三季度南岸房地产市场卖了138亿表现抢眼，吸引市场资金“向南”闻风而动积极圈地，业内人士预计，重报印务地块有望花落一线开发商，建成高端住宅。
重庆商品房销售、开工等运行平稳。前段时间国内房地产调控是区域性的。基于对重庆楼市运行的判断，重庆个人房贷政策没有作调整。
全国GDP增长最快的重庆，常年保持着同级别城市最低的房价水平。这个谜团的背后，实际是重庆独特的经济增长模式，和一系列制度设计。
近年来，在“大城市带大农村”的发展战略下，重庆市城镇化进程快速推进，城市新增人口稳定增长，更成为重庆置业的又一波“生力军”。9月底，重庆市新型城镇化工作推进会发布消息称，我市新型城镇化工作进展显著，其中，1-8月新增进城落户13.1万人。城市新增人口的稳定增长，保证了楼市需求的长远支撑。
总体来看，未来，重庆楼市整体市场将会保持平稳健康发展态势，呈现高端有约束、中端有市场、低端有保障的良性发展格局。
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