不忘初心，方得始终。在房地产正在经历大分化、大转型的当下，行业信用体系的建设以及守信联合激励和失信联合惩戒制度逐步建立，社会责任不再是一道“选择题”，而是一道“必答题”。

如何用责任引导战略、用战略履行责任，成为房地产企业决策者面临的新课题。11月30日，由和讯网主办、中国建设报社提供战略支持的“第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”提供了回答这一问题的新思路。

第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛现场

国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴，银河证券首席经济学家、董事总经理潘向东，首开集团董事长潘利群，艾普智能科技COO刘赓，碧桂园集团助理总裁罗劲荣等围绕“走出迷雾 新形势下房地产的突围之路”、“未来中国经济与地产大格局”、“微利时代的万亿市场”、“大数据榜单发布：热力购房地图及消费者画像”、“精准扶贫”等发表主题演讲。万科集团、碧桂园、中国葛洲坝地产、京投发展、绿地集团、龙湖地产、中垠地产、泰禾集团、招商局·双鱼岛、首开集团等房企大佬围绕“分化时代 责任房企的价值选择”、“新产品主义回归 设计引领市场风潮”展开圆桌对话。

圆桌论坛之一：分化时代 责任房企的价值选择

致敬责任

品牌意味着声誉，责任寄托着信任。对于房地产企业来说，从品牌的外在形象到产品的内在质量都应怀有敬畏之心。

房地产行业经过十多年的快速发展，在改善居民住房条件、拉动经济增长、提升城市面貌以及扩大就业方面作出了突出贡献。新常态下，改革持续深入，社会责任的概念，正在房地产业获得全新的诠释。客观而言，在房地产行业推动履行社会责任比别的行业更有价值，因为房地产的产品既关系城市形象，更关乎千家万户。

正因如此，“市场风云变幻 企业责任为本 房地产价值与风险再判断”成为本次论坛的主题，而房企的社会责任则作为超越经营管理、产品服务等基本面之上的精神关照与义理担当成为本次论坛的核心命题。

和讯网董事长章知方表示，十八届三中全会，党中央首次提出以人为核心的新型城镇化。这一目标是对以往城镇化路径的总结，也赋予了房地产行业和企业历史重任。房地产企业是实践这一目标的建设者，也必将是改革红利的撒播者。房地产企业的具体责任，更多体现在提供产品创新和服务。

中国建设报社党委书记杜久才表示，房企要从责任缺失到责任自觉再到责任自信。责任地产是有良知的地产；责任地产是有担当的地产；责任地产是有创新的地产；责任地产是有绩效的地产。

在首开集团党委书记、董事长潘利群看来，这是一个新旧交替的时代，也是机遇和风险并存的时代。面对新时代，企业需要新的决策定位，考虑即将到来的城市大变迁，城市产业越来越复合，城市需求越来越多元，城市的发展需要城市复兴官，挖掘城市潜力，整合不同领域产业链条，更具责任感地参与和推动城市化进程。

针对如何防控当下资产泡沫，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴就为什么要重视资产泡沫；如何衡量资产泡沫；如何调控资产泡沫发表了深刻的见解。在他看来，防控资产泡沫最终宗旨是让居者有其屋，真正让住房成为满足老百姓的居住功能，逐渐削弱作为投资或者投机的功能。

银河证券首席经济学家、董事总经理潘向东认为，每次房地产调控都指向抑制需求，以前是提高房贷利率，现在是限购，抑制需求的同时也控制供给。“但是需求是抑制不住的，它会递延，结果就是房价刚性上涨的过程，到现在也没有找到破解的办法。”潘向东说。