昨晚截止认筹之后，今天(11.13)一大早，中海玄武公馆就开盘了。这是项目年内的第四次加推。

限购之后，南京的开发商普遍很低调，不论开盘的结果如何，都淡化处理，中海玄武公馆也不例外。有小道消息称，此次开盘销售7成。以256套的基数、结合当前的市场状况，去化很不错了。这个销售结果也印证了，以中海玄武公馆为代表的新玄武板块是相当抗跌的。

开盘以来，中海玄武公馆每次领取预售许可，均价都在3万5以上，已经成功跻身3.5-4万/㎡的价格梯队，这一梯队中有河西南、南部新城、鼓楼滨江等板块。

这一梯队，有几点很明显的特征：
1.距离城市中心较近
2.板块发展相对成熟
3.有较多的土地储备
4.大牌开发商云集，且产品主打改善
5.自住型购房者居多

以上几点，是板块抗跌性的决定性因素。南京限购已经月余，不同板块间差异越来越大，而就市场表现来看，新玄武、河西南、南部新城等板块依然坚挺。

舒适与实用并重

中海玄武公馆此次加推的户型97-127㎡，其中97㎡为此次的主力户型，也是最抢手的户型。作为改善起步的90+户型，中海玄武公馆的97㎡户型兼具实用、舒适和美观性。

建筑面积约97㎡三房两厅两卫

与市面上很多产品不同的是，中海玄武公馆这款初改户型大面宽小进深，采光与通风都得到良好的保障。同时方正实用，三开间朝南，空间感阔绰，能满足一般家庭的居住需求。

客厅的开间约3.6米，主卧开间约3.3米，更加舒适宜居。除了内部，玄武公馆也兼顾外部尺度舒适，主制11层低密度洋楼，楼间距开阔，综合容积率2.2。

另外，在室内环境的打造上，中海玄武公馆独创100项人居细节，并采用轻奢风尚精装风格，采用三玻两腔静音窗、铸铝门、墙面装饰、定制石材、橱柜系统等材料，全系列成品定制，美观的同时，为业主省去了装修的烦恼。

除了室内的美观，中海玄武公馆专注于社区环境的打造，营造五感体验式全龄互动景观，重新诠释人与环境的亲密互动。于外，中海玄武公馆位于紫金山/农场山/幕府山，红山动物园/郊野公园，玄武湖环抱之中，自然环境同样怡人。

进击的新玄武

今年以来，新玄武板块发展势头很猛，正从商圈、商务、文化、配套、交通、生态等方面提升板块实力。

文化教育方面，中海玄武公馆签约长江路小学、科利华中学，成功落实优质教育资源配套。

除此之外，今年金洽会期间，新玄武顺利引入亿达中国、星河控股、电子城集团等项目，商务氛围逐渐浓厚。

更值得一提的是，新玄武板块储备了上千亿市值地块资源，这才是板块竞争力的决定性因素。未来2-3年内，铁北红山新城将释放各类性质42宗，约1340亩的可建设用地，涵盖商业、商务、科研、商住、住宅等五类性质用地，其中居住面积140万平方米。

销售信息：中海玄武公馆新品今日加推，2栋8F+1栋25F，建筑面积约97~143㎡主城低密精装洋楼，长江路小学、科利华中学双校护航。

项目地址：玄武区恒嘉路与华飞路交汇处

销售热线：025-83338888