中海玄武公馆再创佳绩!

来源:地产中国网 2016-11-14 00:00:00

昨晚截止认筹之后,今天(11.13)一大早,中海玄武公馆就开盘了。这是项目年内的第四次加推。

限购之后,南京的开发商普遍很低调,不论开盘的结果如何,都淡化处理,中海玄武公馆也不例外。有小道消息称,此次开盘销售7成。以256套的基数、结合当前的市场状况,去化很不错了。这个销售结果也印证了,以中海玄武公馆为代表的新玄武板块是相当抗跌的。

开盘以来,中海玄武公馆每次领取预售许可,均价都在3万5以上,已经成功跻身3.5-4万/㎡的价格梯队,这一梯队中有河西南、南部新城、鼓楼滨江等板块。

这一梯队,有几点很明显的特征:
1.距离城市中心较近
2.板块发展相对成熟
3.有较多的土地储备
4.大牌开发商云集,且产品主打改善
5.自住型购房者居多

以上几点,是板块抗跌性的决定性因素。南京限购已经月余,不同板块间差异越来越大,而就市场表现来看,新玄武、河西南、南部新城等板块依然坚挺。

舒适与实用并重

中海玄武公馆此次加推的户型97-127㎡,其中97㎡为此次的主力户型,也是最抢手的户型。作为改善起步的90+户型,中海玄武公馆的97㎡户型兼具实用、舒适和美观性。

建筑面积约97㎡三房两厅两卫

与市面上很多产品不同的是,中海玄武公馆这款初改户型大面宽小进深,采光与通风都得到良好的保障。同时方正实用,三开间朝南,空间感阔绰,能满足一般家庭的居住需求。

客厅的开间约3.6米,主卧开间约3.3米,更加舒适宜居。除了内部,玄武公馆也兼顾外部尺度舒适,主制11层低密度洋楼,楼间距开阔,综合容积率2.2。

另外,在室内环境的打造上,中海玄武公馆独创100项人居细节,并采用轻奢风尚精装风格,采用三玻两腔静音窗、铸铝门、墙面装饰、定制石材、橱柜系统等材料,全系列成品定制,美观的同时,为业主省去了装修的烦恼。

除了室内的美观,中海玄武公馆专注于社区环境的打造,营造五感体验式全龄互动景观,重新诠释人与环境的亲密互动。于外,中海玄武公馆位于紫金山/农场山/幕府山,红山动物园/郊野公园,玄武湖环抱之中,自然环境同样怡人。

进击的新玄武

今年以来,新玄武板块发展势头很猛,正从商圈、商务、文化、配套、交通、生态等方面提升板块实力。

文化教育方面,中海玄武公馆签约长江路小学、科利华中学,成功落实优质教育资源配套。

除此之外,今年金洽会期间,新玄武顺利引入亿达中国、星河控股、电子城集团等项目,商务氛围逐渐浓厚。

更值得一提的是,新玄武板块储备了上千亿市值地块资源,这才是板块竞争力的决定性因素。未来2-3年内,铁北红山新城将释放各类性质42宗,约1340亩的可建设用地,涵盖商业、商务、科研、商住、住宅等五类性质用地,其中居住面积140万平方米。

销售信息:中海玄武公馆新品今日加推,2栋8F+1栋25F,建筑面积约97~143㎡主城低密精装洋楼,长江路小学、科利华中学双校护航。

项目地址:玄武区恒嘉路与华飞路交汇处

销售热线:025-83338888

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