中海玄武公馆新领销许!“双限”满月,这些板块最抗跌!

来源:地产中国网 2016-11-11 09:26:00

 今天下午,主城玄武精装盘中海玄武公馆新领3栋住宅的预售许可,共计256套房源,均价35747元/㎡,1栋25F+2栋8F。项目现已正式启动诚意金登记工作,预计11月加推。

13#

层高:25层

房源数:200套

拟销售均价:34963元/㎡

户型:

建面约97㎡3室2厅1卫  150套

建面约127㎡3室2厅2卫 50套

27#

层高:8层

房源数:28套

拟销售均价:38167元/㎡

户型:建面约127㎡3室2厅1卫

28#

层高:8层

房源数:28套

拟销售均价:37869元/㎡

户型:建面约127㎡3室2厅1卫

双限满月时,本网曾做过一个调查,发现除了均价不到两万的刚需盘,还有一些热门板块依旧坚挺,其中就有新玄武板块。

抗跌板块的共性一目了然:

1.板块发展相对成熟,真正有居住价值。

2.自住客户比重高

3.均隶属于主城区,距离新街口几公里范围,位于南京井字形内环线

4.品牌开发商扎堆,板块定位较高

5.汇集了开发商旗下的高端产品系

6.产品单价在3-4万/㎡之间,总价大约在300万-600万之间

7.都有一定规模的土地储备,其地产价值可观

说到土地储备,就不得不提新玄武红山新城。据了解,该板块现在储备了上千亿市值地块资源!

未来2-3年内,铁北红山新城将释放各类性质42宗,约1340亩的可建设用地,涵盖商业、商务、科研、商住、住宅等五类性质用地,其中居住面积140万平方米。

因此,板块的一举一动都被重点关注,今年入市的低密精装盘中海玄武公馆也不例外。

近日,随着开盘临近,中海玄武公馆案场再次热闹起来。据了解,项目周末日均到访超200人。

项目此次加推的主力户型,为建筑面积约97-99㎡明星改善三房。

作为改善的入门户型,市场上90㎡改善三房繁多,且品质良莠不齐,未能真正照顾到成长家庭的种种需求。针对这种现象,中海玄武公馆做了改进。

建面约97㎡三房两厅一卫户型

功能性与舒适度兼顾

中海此次主推的这款户型,为经典三房设计,户型方正实用,三开间朝南,南北通透,大面宽小进深。功能上,能满足三代及二孩家庭的住房需求。

而居住舒适度方面,客厅开间约3.6米,主卧开间约3.3米,更加舒适宜居。除了内部,玄武公馆也兼顾外部尺度舒适,主制11层低密度洋楼,楼间距开阔,综合容积率2.2。

 

(建面约97平米样板房实景图)

生活品质方面,中海玄武公馆以人本为本,创造100项人居细节。同时采用轻奢风尚精装风格,全系列成品定制,让业主省心省力。

一站式教育

中海玄武公馆已成功签约长江路小学、科利华中学,玄武区内直属本部分校,全学龄优质资源教育配套。

配套成熟

主城玄武,真正主城地段,通勤便利。依托轨道交通,地铁1 号线迈皋桥站步行可至,5站鼓楼、7站新街口,规划中的地铁6号线恒嘉路站距离项目仅500米,纯正地铁盘。

 

(新玄武红山新城规划效果图)

玄武公馆生活教育医疗资源丰富。项目约1000 米范围内万慧谷、常发广场、超市、菜场等生活配套齐全。三甲医院江苏省中西医结合医院,相聚仅800米,醇熟配套一应俱全。

环境宜居

中海玄武公馆位于紫金山/农场山/幕府山之间,近有红山动物园/郊野公园,自然环境优美,生态宜居,人文价值更高。

销售信息:中海玄武公馆新品11月即将加推,2栋8F+1栋25F,建筑面积约97~143㎡主城低密精装洋楼,长江路小学、科利华中学双校护航,项目正式启动诚意金登记。

项目地址:玄武区恒嘉路与华飞路交汇处销售热线:025-83338888


 
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来源:地产中国网2016-11-11 09:26:00
今天下午,主城玄武精装盘中海玄武公馆新领3栋住宅的预售许可,共计256套房源,均价35747元/㎡,1栋25F+2栋8F。项目现已正式启动诚意金登记工作,预计11月加推。
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