全南京人都在思考的问题——为何屡次热销?上海建工G68还能做出怎样的豪宅?

来源:地产中国网 2016-11-02 16:47:00

新政出台后,南京人就一直在被河西刷屏,现在在路上、地铁上、餐厅里……随处都可以听见人们讨论河西的房子,无论暂时是否有实力入住河西,对于海玥名都、仁恒江湾城这些豪宅,几乎全南京人都是张口就来如数家珍。

上周日,海玥名都打响了河西中部限购后加推的“第一枪”,并于当天热销超9成,再一次向市场证明了央企、河西中部的实力。其实,受限贷政策影响,目前就连江北隧道口这样以前抢不到的区域,都最多去化6、7成了,很多人都疑惑,究竟是什么支撑着河西豪宅?现在入手哪里最为保险?今天,小编就为大家解答这个疑惑。

答案1:地段、地段、还是地段!

海玥名都位于南京最核心的板块河西,并且是河西发展最为成熟的奥体区域,周边交通、商业、医疗、教育、文体高端资源汇集。

交通方面,海玥名都居于河西中轴 — 江东中路,距地铁2号线兴隆大街站约600米,周边有多条公交线。商业方面,海玥名都周边有河西3大商圈,分别是新江东商圈:万达广场、在建的亚洲最大百货金鹰天地等;奥体商圈:中央商场、新鸿基、德基、华新城等;河西南商圈:已经动工的华侨城及金地中心、正荣财富中心等城市综合体。

在教育上,奥体最好公办小学金中实小就在项目附近,而奥体最好民办小学 — 致远外国语小学,香山路幼儿园也紧邻项目。同时,河西唯一三甲综合医院:今年与第一人民医院合并的南京市建邺医院,以及三甲儿童医院:南京儿童医院的医疗资源,都可以享受到。

更不用说河西奥体汇集了奥体中心、金陵图书馆、绿博园、保利大剧院、江苏大剧院等各种市政配套。

也是因此,近几年的河西中部无论是房价还是地价都是在领涨的。如今,河西地王价格已达到了4.5万,而在限价之下,海玥名都上批房源均价也才4.5万,以面粉价买面包,抗跌、升值前景都可预期!

答案2:产品、科技!

科技房在河西中部很常见,不常见的是海玥名都推出的“9H生命滋养系统”。项目采用的是朗诗3.0科技系统,比方说,普通住宅采用空调系统,而海玥名都却是匠心独制,它打造的高端住宅均配置全置换式新风系统,三级过滤,可以高效去除PM2.5和灰尘,最主要的是一改仅依赖空调系统带来的制冷/制热不均、局部吹风感强等硬伤,为居者提供一个百余平米恒湿、恒氧的奢享空间。

此外,项目还配有顶棚辐射制冷/制热系统、24小时生活热水......室内虽无冬夏,室外却御藏四时之景。海玥名都拥有约7万方法式园林、约2千方中央草坪,如此宏篇绘制在寸土寸金的河西正中是极为难得的。纷纷黄梅雨,窗外景色一览无余,别有一番滋味。同时,又以其超50%的绿化率、季节性景观的营造,为居者在出入途中提供天然“氧吧”的无限馈赠。

河西中部G68地块,东至黄山路,南至兴隆大街,西至国有空地,北至白鹭东街,该地块凭借地段优势未拍先热,引来15家房企争抢,其中不乏融创、招商、华润、仁恒等大牌房企也对其都虎视眈眈。最终,经过87轮竞拍,该地块被上海建工大手笔拿下,楼面价高达42561元/㎡。

答案3:上海建工在河西拥有绝对的话语权!

今年年初的土拍中,上海建工以64.8亿,力挫一干强敌竞得河西G68地块,成为南京“地王”。在河西这个寸土寸金的地段,拥有G68和海玥名都两个绝对中心地块的上海建工,意味着在河西板块有着绝对的话语权。不久之后,随着G68地王项目的入市,上海建工将彻底改变着河西板块的格局,正如它作为地标缔造者一般,将给南京带来新的人居地标,令人期待!

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全南京人都在思考的问题——为何屡次热销?上海建工G68还能做出怎样的豪宅?
来源:地产中国网2016-11-02 16:47:00
新政出台后,南京人就一直在被河西刷屏,现在在路上、地铁上、餐厅里……随处都可以听见人们讨论河西的房子,无论暂时是否有实力入住河西,对于海玥名都、仁恒江湾城这些豪宅,几乎全南京人都是张口就来如数家珍。
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