新政出台后，南京人就一直在被河西刷屏，现在在路上、地铁上、餐厅里……随处都可以听见人们讨论河西的房子，无论暂时是否有实力入住河西，对于海玥名都、仁恒江湾城这些豪宅，几乎全南京人都是张口就来如数家珍。

上周日，海玥名都打响了河西中部限购后加推的“第一枪”，并于当天热销超9成，再一次向市场证明了央企、河西中部的实力。其实，受限贷政策影响，目前就连江北隧道口这样以前抢不到的区域，都最多去化6、7成了，很多人都疑惑，究竟是什么支撑着河西豪宅？现在入手哪里最为保险？今天，小编就为大家解答这个疑惑。

答案1：地段、地段、还是地段！

海玥名都位于南京最核心的板块河西，并且是河西发展最为成熟的奥体区域，周边交通、商业、医疗、教育、文体高端资源汇集。

交通方面，海玥名都居于河西中轴 — 江东中路，距地铁2号线兴隆大街站约600米，周边有多条公交线。商业方面，海玥名都周边有河西3大商圈，分别是新江东商圈：万达广场、在建的亚洲最大百货金鹰天地等；奥体商圈：中央商场、新鸿基、德基、华新城等；河西南商圈：已经动工的华侨城及金地中心、正荣财富中心等城市综合体。

在教育上，奥体最好公办小学金中实小就在项目附近，而奥体最好民办小学 — 致远外国语小学，香山路幼儿园也紧邻项目。同时，河西唯一三甲综合医院：今年与第一人民医院合并的南京市建邺医院，以及三甲儿童医院：南京儿童医院的医疗资源，都可以享受到。

更不用说河西奥体汇集了奥体中心、金陵图书馆、绿博园、保利大剧院、江苏大剧院等各种市政配套。

也是因此，近几年的河西中部无论是房价还是地价都是在领涨的。如今，河西地王价格已达到了4.5万，而在限价之下，海玥名都上批房源均价也才4.5万，以面粉价买面包，抗跌、升值前景都可预期！

答案2：产品、科技！

科技房在河西中部很常见，不常见的是海玥名都推出的“9H生命滋养系统”。项目采用的是朗诗3.0科技系统，比方说，普通住宅采用空调系统，而海玥名都却是匠心独制，它打造的高端住宅均配置全置换式新风系统，三级过滤，可以高效去除PM2.5和灰尘，最主要的是一改仅依赖空调系统带来的制冷/制热不均、局部吹风感强等硬伤，为居者提供一个百余平米恒湿、恒氧的奢享空间。

此外，项目还配有顶棚辐射制冷/制热系统、24小时生活热水......室内虽无冬夏，室外却御藏四时之景。海玥名都拥有约7万方法式园林、约2千方中央草坪，如此宏篇绘制在寸土寸金的河西正中是极为难得的。纷纷黄梅雨，窗外景色一览无余，别有一番滋味。同时，又以其超50%的绿化率、季节性景观的营造，为居者在出入途中提供天然“氧吧”的无限馈赠。

河西中部G68地块，东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地，北至白鹭东街，该地块凭借地段优势未拍先热，引来15家房企争抢，其中不乏融创、招商、华润、仁恒等大牌房企也对其都虎视眈眈。最终，经过87轮竞拍，该地块被上海建工大手笔拿下，楼面价高达42561元/㎡。

答案3：上海建工在河西拥有绝对的话语权！

今年年初的土拍中，上海建工以64.8亿，力挫一干强敌竞得河西G68地块，成为南京“地王”。在河西这个寸土寸金的地段，拥有G68和海玥名都两个绝对中心地块的上海建工，意味着在河西板块有着绝对的话语权。不久之后，随着G68地王项目的入市，上海建工将彻底改变着河西板块的格局，正如它作为地标缔造者一般，将给南京带来新的人居地标，令人期待！