主持人：谢谢徐总将“5G科技”全部内容和魅力呈现在大家的面前。未来在葛洲坝地产旗下普通住宅、高端住宅、豪华住宅等，110项全球领先成熟的技术将会应用其中。接下来让我们迎接并且拥抱“5G科技”的荣耀面世，让我们掌声欢迎 中国葛洲坝地产董事长何金钢先生；中国国际研究公司董事长、人民大学教授、中国银行前首席经济学家曹远征先生；雷内尔兹卡尔斯鲁厄理工大学，德国可持续建筑发展委员会主席Kunibert Lennerts教授；中国建筑科学研究院副院长王清勤；中国建筑科学研究院副院长、中国建筑科技集团股份有限公司副总裁 文兵先生，掌声欢迎各位。

（发布仪式）

主持人：让我们掌声迎接“5G科技”的到来，国匠心、智未来这是我们“5G科技”全新战略发布，也请我们现场的各位摄影师纪录下我们五位嘉宾为大家启动的重要时刻，请五位一块合影留念。

从这一刻开始在面向未来的每一天当中，葛洲坝秉承央企的社会责任，秉持高价值地产引领者的责任，以创新驱动发展，科技引领未来为宗旨，致力于为全社会提供绿色科技的建筑产品，我们请各位嘉宾稍稍的留步，现在我们给各位准备了一次智慧碰撞的时间和空间。我们有请何董，何董有什么心声献给现场关注葛洲坝地产发展的人吗？

论坛现场

何金钢：业主有时间到我们上海、北京参观我们“5G科技”的项目，现在我们上海实现了。

主持人：相信他们不虚此行，也相信它们的魅力。谢谢大家。我们再次把掌声送给台上的各位嘉宾，欢迎他们。

其实我们今天所有关注点都在“5G科技”，对于一家地产企业来说把如此高科技含量引入到发展当中，把绿色发展作为自己的价值发展目标，这是非常了不起的战略，问问曹远征先生，从宏观战略来说在未来发展路径里，我们科技力量、绿色力量，究竟起到什么样的作用？它和经济发展之间如何良性互动的？

曹远征：我们经常说中国经济进入新常态，新常态与中国经济进入新阶段出现了不同的变化。看看几个因素，第一你发现世界经济长期低迷，中国出口转为内需。第二中国劳动力成本在变贵，低成本制造在转型。第三中国是人口正在发生变化，人口老龄化，投资驱动型经济正在转型。第四过去中国经济增长是资源消耗型、环境不太友好型，现在难以维持在转型。这个转型导致中国经济下行，也是导致中国经济需要向高品质制造过渡的最重要的意义。我想葛洲坝“5G科技”是房地产行业向高品质的转变。在房地产行业能看到2014年是中国房地产需求高点，2014年这一年是中国户居住宅人均住宅超过30平米，这时候他居住需求已经满足，这是为什么现在出现去库存的问题，三四线城市房地产去库存有问题，如果买房子要买高品质的房子。刚刚何董发言中特别强调这一点，为什么高端制造产业，高品质制造是符合中国未来发展需求，中国未来最大增长动力来自于人均水平增长，如果中国GDP增长保持6.5%，2010年到2020年中国GDP翻一番，中国居民人均收入水平翻一番，13亿的人口收入水平增一番，有很多需求，这时候向高品质转变，不仅仅是单纯的住宅。尤其是看到老龄化，5G最后一个G是要把它变成社区化，其中一个健康服务，人口老龄化对医疗服务特别重要，一个社区品质不是在于它有没有居住功能，而是它能不能更功夫，今后的房地产是养老房地产，养老房地产不再是卖房子，医养结合房地产的价格才能增长，这是我们从经济上观察到的转型。

主持人：谢谢曹远征先生给我们经济学视角，他们今天做的高品质的转型，这是行业发展的趋势，也是国家经济发展未来的重要方向。事实上很多的发达国家当中他们把绿色和科技融入到制造很多的环节，今天有一位德国专家，请他介绍一下在他的国家当中有什么先进经验值得我们国家借鉴，会有什么技术、什么标准、什么产品未来跟葛洲坝地产互动和进行深入的合作？

Kunibert Lennerts：首先感谢邀请，我能在这跟大家交流。我首先想跟大家说几个点，作为一个德国的节能专家的角度。首先我要讲得就是说在德国一个节能生态建筑实际上我们把它定义很清楚，就是可持续发展建筑，我们德国对可持续发展建筑有一个很完善的认证，可持续发展建筑不是我们大家所认为的绿色建筑。可持续发展建筑不仅仅关注建筑的本身，同时关注它的社会效益，关注它的经济效益。首先我们讲到作为一个可持续发展建筑，第一，要考虑对普通大众而言我建筑材料的特性，我建筑材料是否是一个健康的，是否是无毒无害的？同时是可持续建筑外围和结构达到室内最终使用的舒适度。然后是一些相应可适用的绿色设施的应用，使里面最终达到节能可持续发展的需求。进一步讲可能我们中国同行借鉴一些在德国包括欧美的经验，一些新能源的利用，例如地能、太阳能、生物能。但是一定不能忘记按德国的经验来讲，就是说一个可持续发展建筑不是建筑本身不是技术本身的问题，实际上涉及到很多经济性的问题，包括建筑全生命周期的计算。

最后一个就是说按德国的经验我们应该做可持续发展建筑，不是点状建筑，最好形成一个规模一个社区，这个社区也不仅仅是一个居住区，它应该有生活、购物等等混合社区。我很高兴在这里跟大家分享这些经验。

主持人：谢谢你，我特别高兴你能够把德国一些经验分享到我们今天的现场。大家可以看到在中国和世界越来越深入的互动当中，我们不断的取长补短，在今天我们“5G科技”当中一定有很多亮点，请王院长从专业角度帮我们把亮点提炼出来，未来它会有什么重大作用？也请你给大家做一个介绍。

王清勤：非常高兴有机会参加“5G科技”葛洲坝地产的发布会，刚才听了徐总关于“5G科技”的诠释，亮点很多，应用体系有100多项技术。我自己觉得首先第一个亮点叫做绿色建筑，我们从普通建筑到节能建筑又到绿色建筑，现在叫做健康建筑，把美国的健康标准我们地产界很清楚，中国健康标准也在进行当中。绿色讲四节一环保，我们节能、节地、节水、节材、保护环境，对居住者本身感受体验虽然也但是并不多。从绿色走向健康要以人为本，要关注居住者的健康。刚才看到“5G科技”里面提到空气、水、声、光、热，美国的罗尔标准也讲了食品，国内标准也会考虑这些问题，包括健康设施这是巨大的转变，从减少对自然界的影响，减少对能源消耗、水资源消耗，到考虑到以人为本居住者的健康，这是第一个亮点，因为地产是为人服务的，首先关注人的健康，这是第一个亮点。

第二个亮点就是精致建造，“5G科技”里面有一个德系精工，精致建造。我们喜欢买德国的汽车，因为建造工艺很精致，我本身做科研科技的，我们国家十一五开始做精致建造的科研项目，现在的体系我们看到，SI的体系，还有建筑的工艺化、BIM体系。国务院发布建筑工业化发展的文件，鼓励精致制造，颠覆现场又脏又乱的建造体系，这是一个方向，精致建造也是一个亮点。

第三个亮点智慧互联。我们知道智慧建筑、智慧社区、智慧城市、智慧医疗、智慧政务、智慧旅游等等，智慧是一个方向，把智慧互联融入到我们地产，这是一大亮点。

主持人：亮点很多，很多人会聚焦在我们第一个最大的亮点，就是绿色，在行业内提倡绿色科技地产的企业不在少数，越来越多人把绿色发展作为企业发展目标之一，文兵先生您对业内企业比较了解，在绿色发展地产当中挑战是什么？有一些什么样模式值得大家去关注的？

文兵：因为在建筑设计这个领域参与的比较多，所以对这个行业有所了解，应该说绿色现在是整个房地产行业都很关注的一个领域，我自己归纳了一下，目前的房地产领域可以分为几个派：一个对标派，王院长提到“四节一环保”，与国家标准一一对应，实现三星、四星标准。还有技术派，不一定对标，但是它把很多和人健康、节能有关系的技术结合在一起，把这个作为一个亮点。今天葛洲坝地产第一非常体系系统的把这个做了解释，最大特点在于我不仅把它和绿色国家的战略结合在一起，落到住宅本质上关注的是人的需求，那么就是健康的需求，在这个基础之上其他所说的绿色追溯到的内容，对住宅要求，我要求能耗低，以后运营费用维护起来低等等，这是作为绿色健康最大的特征，更落到住宅本身人的需求，这是最好的发展方向。

主持人：我们“5G科技”展现在大家面前的时候，每一个人从自己的角度看到了他的亮点。行业内大家提到科技、绿色，也不是今天提出来的，对于我们葛洲坝地产而言，我们在今天在如此重大的场合和重量级的贵宾面前发布“5G科技”的战略，我们信心源自于哪里，我们后发优势又会如何呈现？

何金钢：众所周知，我们现在智能产品，包括我们智能手机使用周期越来越短。通过我们最近一系列的对产品的研究，我们站在巨人肩膀上在发展在前进。我们总结了我们在业内的产品的不足之处，所以我们这一步跨越是非常大的。再加上我们和德国有一个产品的合作，我相信我们会站在更高的起点，发展我们“5G科技”产品。我们是顺水行舟、应运千里，请各位见证我们“5G科技”发展的成长。

主持人：站在更高的起点，让我们对他的高瞻远瞩和未来发展充满了期待，我相信我们在座每一位嘉宾也有期待也有祝福，也有建议，请大家用最简洁语言浓缩你们对葛洲坝地产对“5G科技”发展有什么建议？德国专家的建议是什么？

Kunibert Lennerts：我刚才在大家的讨论中我也听到了葛洲坝做德系精工的产品，德系精工概念非常好，这个标准对葛洲坝集团来说也是非常符合的。中国是一个很大的国家，德国是很小的国家，我们也希望我们德国标准能在中国跟葛洲坝集团合作，能推出一个葛洲坝集团自己的企业标准，同时将来它也是中国的标准及亚洲的标准，我们带着这个目标去努力。

主持人：让我们中国品质惊艳世界，以我们标准引领行业的发展。

曹远征：中国社会正在进入新时期，新时期是以人为本，我想“5G科技”建筑理念代表以人为本，衷心的祝贺葛洲坝地产应该说千里之行始于足下，最重要是落实，希望你们能做好。

主持人：我们从地球另一方回到我们这一方文，兵先生，接下来是您的祝福和建议时间。

文兵：我想祝福葛洲坝地产以科技为支撑，从客户出发，以客户为本。谢谢。

王清勤：响应主持人号召18个字，推进“5G科技”，打造地产精品，共筑美好生活。

主持人：我们专注于内容。最后我们总结发言交给我们何董事长。

何金钢：我表达能力很差，我诚挚的邀请各位到上海、北京去参观我们实体样板间，今天的“5G科技”只是一个开始，我们没有终点的，我们是国匠心、智未来，送大家几个字，高价值地产引领者，欢迎高远见的你。

主持人：谢谢各位高远见的嘉宾为中国葛洲坝地产送上的掌声，我们关注“5G科技”是中国葛洲坝地产战略的新出发，它也是中国房地产行业发展的新篇章，所有精彩值得我们大家共同期待，我们不仅要说更要像何董事长一样踏踏实实的去做，在我们践行当中拥抱最美好的未来，谢谢大家关注我们今天的战略发布，也把所有祝福融在我们掌声当中，送给蓬勃向上中国葛洲坝地产，祝贺他们，我们战略发布会告一段落，我们请台上各位嘉宾合影留念。请上这些天来一直非常辛苦的葛洲坝地产各位辛勤的工作人员，一起来到台上合影留念，欢迎大家。

大家注意到在我们走进会场的时候，我们资深摄影师都给大家拍了一张照片，他纪录了我们与中国葛洲坝地产第一次相逢，稍候你会看到你灿烂的照片装到相框当中挂在了精美的墙上，这是我们送给你的礼物，走的时候可以把它带走，带走葛洲坝地产的魅力。谢谢大家，我们今天发布会到此结束，谢谢各位，再见。