亚豪机构市场总监郭毅认为，首付提高、信贷收紧，将使得部分客群的购房计划被迫延期，另外由于未来自住房供应还将加大，加之调控重拳下市场预期的走低，观望情绪下购房需求的萎缩将使得四季度成交量持续走低。需求的减少也将使得此轮房价过快上涨趋势被终结，预计2016年四季度北京纯商住宅价格走势将趋于稳定。 新京报记者 朱星 方王洋

■ 购房者说

1 看了13个楼盘后决定回老家买房

在看了13个楼盘后，原打算在郑州置产的张先生下决心回老家就业买房。

13个楼盘是张先生9月份的看房记录。在过去的一个月里，他见证了郑州房价的飙升：“9月初，郑州三环边或者三环外的房价还是每平米11000元左右，9月底同位置每平米涨到13000多元。”

“这些三环外90平米左右的房子，大部分楼盘的月供为3500元到4500元。”月供远远高于张先生的工资：“我现在在实习期，一个月1900多元，转正后一个月工资大约2600元。”

此前，他错失了一个“目前看价格不高的楼盘”。楼盘位于三环外，位置偏僻，但作为当时为数不多开盘的楼盘，该楼盘价格也不断上涨。“一期的房子8月份每平米8900元，9月初房价涨到了11300多元，”张先生裹挟在汹涌的买房人流中，抢到了一套90多平米的房子。

但抢到房后，他才意识到，所谓的三室的房子不过是两室和一个五平米左右的小书房。“将来我还要把爸妈从老家接过来，五平米怎么住得下人，”考虑再三他退掉了。

现在想起这个错失的买房机会，张先生五味杂陈：“有点后悔，毕竟郑州房价一直在涨；也不后悔，因为买了我的工资也负担不起月供。”

这次国庆期间，张先生回老家县城看了下楼盘。“最贵的6000元一平米，一般的楼盘每平米价位3000元至4000元之间。”

现在，张先生决定年后开始准备招教考试，考回老家当老师，“高房价之下，回老家是不得已的选择。” 新京报记者 侯润芳

2 花了三万块借名买房

“我给了他三万块，我们签了一个借名买房的协议。”刚刚借朋友名字在郑州购房的李先生说。

10月2日，郑州公布楼市限购新政，新政要求有两套住房的郑州市民不能再购买郑州市区的房子，而没有郑州户籍、已经拥有一套房产的外地居民则不能购买郑州的房子。这一政策让准备在郑州置业的李先生直呼头疼。

无奈几经周转，经过两场酒宴之后，李先生决定借朋友徐先生的名字购房。这位徐先生为当地人，且名下没有住房。当记者问及借名买房可能存在的风险，李先生告诉记者，双方在协议中明确了“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关。”

李先生告诉新京报记者，在“十一”前就有买房的打算，但无奈节前的郑州楼市已经不是买房而是“抢房”。“虽然有消息说调控政策出台后，房价会走低，但看这两年，往往是越调控越涨。”

新京报记者查阅数据发现，自从2013年以来，郑州房价一手房价格就处于上涨的状态，根据克尔瑞集团的一手房房价指数统计来看，郑州一手房价指数在8月份环比上涨3.03%，同比上涨11.73%，目前，郑州主城区房价已经上涨到每平方米12978元。

“早买早安心，现在还能付七成，就怕过两年付不起首付的三成了。”李先生说。据介绍，李先生购买楼盘的均价在1.2万一平米，五个月前，这个楼盘还仅仅为8000元一平米。