首页>燕郊楼市在看谁脸色?北京9·30新政后成交量速降
来源：地产中国网 2016-10-09 07:25:00
据张先生介绍，最近几年，燕郊在商业配套方面发力迅猛，分布着鑫乐汇、成功大广场、天洋城购物中心等近十个大型商业中心，也有麦当劳、沃尔玛、俏江南、家乐福、万豪酒店等，如此高配在河北也就只有石家庄了。
尽管燕郊面临着“睡城”尴尬和“房地产独大、产业空心化”问题，但有专家认为，燕郊很快会变为北京的“新城”。在此之前，北京通州也被称为“睡城”，但通州现在正努力摘掉“睡城”的帽子，成为北京的城市副中心，这也为燕郊的未来注入了新的血液。
之前，北京建设的5大重点卫星城都失败了，只有燕郊依靠市场的力量，真正承接了北京人口压力，成为北京卫星城的典范。“当一纸限购令出台时，才知道原来燕郊早就享受了国内一线城市的待遇。”张先生诙谐地说。
向左，向右？
9月30日北京出台房产新政，其中明确首套普通自住房产首付房款不低于35%，非普通自住房首付款不低于40%；二套房首付款不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
“北京此次房产新政策明显是在打压房产价格增长过快，而燕郊的房价涨跌与北京息息相关，这个政策很快就会波及到燕郊。”周成说，随着大量投资客抛售手中的二手房，燕郊房价有可能再回到2万余元时代。
燕郊驻北京某房产中介经理张莉也认为，燕郊是大北京楼市的风向标，北京“9·30新政”前，燕郊的部分房价飙升至3万元左右，高于北京六环部分区域的房价。
《华夏时报》记者实地采访发现，燕郊兴达二手房今年十一期间看房的人数寥寥无几，最差的是10月6日，整个燕郊的兴达二手房门店成交仅两套，成交数据并不乐观。
不过，同为房地产经纪人的侯英却有不同的看法，并认为，此次北京“9·30新政”提高了二套房的门槛，燕郊的房价又要涨价。据了解，十一期间燕郊小面积低总价的房源价格再次刷新。
“我现在还不想卖，现在燕郊的房价仍处于观望态势。”目前家住燕郊的熊女士对记者说。
来源: 华夏时报
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