南京重启限购政策 年底前这些地方房价要大涨!

来源:地产中国网 2016-09-26 15:35:00

南京终于出手对房地产市场实行限购!

9月25日傍晚,南京市出台政策,对于南京本地居民购买2套房屋的不能再购买新房;非南京本地居民,购买1套房屋的,不能购买新房。对于二手房购买并未作出规定。

这个政策出台后,总算让这半年在地王话题里面煎熬的楼市喘了一口气。不过,限购政策的出台,对于购房者而言,似乎并不是一件好事。
首先,不久前公布的积分政策,已经在一定程度上,降低了落户“至少60㎡房产的”约束。而外地人只要购买一套房产,就能落户,且不论大小面积。

这也就意味着,南京一大批低于60㎡的小户型二手房,即将出现暴涨的局面。而限购政策,并没有对二手房进行限制,也就意味着,未来一阶段,二手房的价格将要暴涨,一旦未来新房上市,区域的房价也已经被二手房所推动。

同时,南京平衡房价,六合、高淳、溧水这些板块的房价也将在近期大涨。与之相对的,一些临近南京的板块房价也必然暴涨。
 
以南京北为例,该片区紧邻南京高新区,区域规划“3地铁+2轻轨”, 包括已经运行的地铁3号线,即将运营的地铁4号线,和规划中的15号线、宁滁南线、宁滁北线。

作为未来南京的三个大型铁路客运站之一,南京北站未来将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江。规划预测南京北站2020、2030、2049年客运量分别为764万人、2035万人、3600万人,而规划车站总规模也和南京南站类似,为8座站台正线2条、14条到发线。整个南京北站拟投资200亿,建成之后,江北新区的交通将大大提速。

除了政府利好外,上一轮的南京土拍中,位于高新区的两幅地块均拍出了天价,楼面价翻了4倍,成交楼面价超1万6,与区域在售新房的价格相当。而区域内的新房项目,也均提高了准入门槛,例如:全款支付、捆绑车位等。
 
距离南京北站5分钟车程,距离地铁3号线林场站8分钟车程(园区配有接驳巴士),规划宁滁轻轨将从碧桂园城市花园门口经过,一站可直达南京北站,这就碧桂园城市花园。项目占据南京北板块绝佳区位、交通优势,未来板块升值潜力难以想象!

目前,项目房价仅8000元/㎡,相较于一些发展板块,价格高又没有配套,这里完全不用担心。小区内部3万方的商业综合体已经运营,近100家商户签约入驻,500㎡ 的社区医疗中心,1000㎡的净菜市场,以及拥有20多年教育经验的碧桂园双语学校,生活配套一应俱全。

另外,项目东侧的南医大二附院分院,预计明年运营,南京北站、宁滁轻轨也有望在近期开建,未来房价破万,指日可待!

项目快讯:碧桂园城市花园,顶复云墅,即将全面收官。双电梯入户,立体复式设计,5.8M挑高,总价120万,抢到就是赚到。幸福里郁金苑组团,
最后一栋即将推出,现有少量95-270㎡户型房源,均为智能科技精装洋房,均价8000元/㎡,最后入手机会,错过不再有。

看房班车:


 
地址:地铁3号线林场站北8分钟

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