南京终于出手对房地产市场实行限购！

9月25日傍晚，南京市出台政策，对于南京本地居民购买2套房屋的不能再购买新房；非南京本地居民，购买1套房屋的，不能购买新房。对于二手房购买并未作出规定。

这个政策出台后，总算让这半年在地王话题里面煎熬的楼市喘了一口气。不过，限购政策的出台，对于购房者而言，似乎并不是一件好事。
首先，不久前公布的积分政策，已经在一定程度上，降低了落户“至少60㎡房产的”约束。而外地人只要购买一套房产，就能落户，且不论大小面积。

这也就意味着，南京一大批低于60㎡的小户型二手房，即将出现暴涨的局面。而限购政策，并没有对二手房进行限制，也就意味着，未来一阶段，二手房的价格将要暴涨，一旦未来新房上市，区域的房价也已经被二手房所推动。

同时，南京平衡房价，六合、高淳、溧水这些板块的房价也将在近期大涨。与之相对的，一些临近南京的板块房价也必然暴涨。
 
以南京北为例，该片区紧邻南京高新区，区域规划“3地铁+2轻轨”， 包括已经运行的地铁3号线，即将运营的地铁4号线，和规划中的15号线、宁滁南线、宁滁北线。

作为未来南京的三个大型铁路客运站之一，南京北站未来将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江。规划预测南京北站2020、2030、2049年客运量分别为764万人、2035万人、3600万人，而规划车站总规模也和南京南站类似，为8座站台正线2条、14条到发线。整个南京北站拟投资200亿，建成之后，江北新区的交通将大大提速。

除了政府利好外，上一轮的南京土拍中，位于高新区的两幅地块均拍出了天价，楼面价翻了4倍，成交楼面价超1万6，与区域在售新房的价格相当。而区域内的新房项目，也均提高了准入门槛，例如：全款支付、捆绑车位等。
 
距离南京北站5分钟车程，距离地铁3号线林场站8分钟车程（园区配有接驳巴士），规划宁滁轻轨将从碧桂园城市花园门口经过，一站可直达南京北站，这就碧桂园城市花园。项目占据南京北板块绝佳区位、交通优势，未来板块升值潜力难以想象！

目前，项目房价仅8000元/㎡，相较于一些发展板块，价格高又没有配套，这里完全不用担心。小区内部3万方的商业综合体已经运营，近100家商户签约入驻，500㎡ 的社区医疗中心，1000㎡的净菜市场，以及拥有20多年教育经验的碧桂园双语学校，生活配套一应俱全。

另外，项目东侧的南医大二附院分院，预计明年运营，南京北站、宁滁轻轨也有望在近期开建，未来房价破万，指日可待！

项目快讯：碧桂园城市花园，顶复云墅，即将全面收官。双电梯入户，立体复式设计，5.8M挑高，总价120万，抢到就是赚到。幸福里郁金苑组团，
最后一栋即将推出，现有少量95-270㎡户型房源，均为智能科技精装洋房，均价8000元/㎡，最后入手机会，错过不再有。

看房班车：

 
地址：地铁3号线林场站北8分钟

咨询热线：400 660 0808