南京房价难回理性 刚需买房人最后的选择在哪?

来源:地产中国网 2016-09-22 00:00:00

南京首场土地网拍即将落幕,虽然最后的结果让人嘘唏,但是对于买房人而言,未来的买房道路将更加的辛苦。

从这几天的结果来看,江宁2万7、仙林湖2万4、铁心桥2万9、江浦2万2、高新区1万6的楼面地价,以及所有住宅地块都进入了现房销售以及摇号定标的程度,又一次让南京人见证了南京楼市的疯狂。

虽然这次的主角不再是购房者,但是,这样的疯狂之下,南京楼市的温度很难再降,而土地市场的失控,必然导致未来南京楼市的失控。从现在的情况来看,未来2年内南京将很难有新房源推出,并且低于2万5的房子都不会有太多。甚至南京核心区的房价预期,已经进入了10万元/㎡的阶段。

房价难以回理性,未来的南京年轻人该去往何处?这也是当下不少人所担心的。
 
从7000元/㎡的桥北,到现在普遍2万/㎡的桥北,到喊价4万元/㎡的麒麟,南京的刚需已经无处可买房。那些刚刚毕业的年轻人,即便穷尽父辈的血汗,搭上自己二三十年的未来,也未必能在南京买一套房,也未必能在南京留下来。

碧桂园集团,一直努力建造老百姓买得起的好房子,让更多人过上更高品质人居生活。从92年诞生以来,至今已经在100城,圆了300万业主的买房梦。

在南京,长江以北,6年的精耕细作,一座大城已然成型,这就是碧桂园城市花园。从2011年首次开盘,到现在,已经累计业主1万6千多户,收楼业主也达到了1万2千多户。南京北一座好房子,圆了万户家庭的置业梦。

好房子,当然离不开好的配套。

不久前江北水岸科技城的开工仪式上,吸引到了轨道交通、新能源、电子信息等领域18家企业签约进驻,总投资达103.34亿元。紧邻小区的省级轨道交通装备产业园,已经入驻轨交企业104家,高新技术企业4家,其中投资亿元以上36家,协议引进资金96.25亿元。

同时,南京医科大学第二附属医院正式落户,预计年底建成,明年正式运营。与南京连接桥梁的汊河大桥改造工程也正式启动,改造后将保证两地往来更便捷。

此外,小区内已经开工30000㎡的商业综合体已经开业,近100家商业签约入驻,500㎡的社区医疗中心、1000㎡ 的净菜市场,拥有20多年教育经验的双语学校也已经开学,生活配套一应俱全。

在房价方面,目前碧桂园城市花园的在售郁金苑房源,均价在8000元/㎡左右。其中,140㎡户型的产品已经断货1个月,而118、95㎡的产品,也仅剩少量房源在售。

随着江北水岸科技新城的开发,已经有多家房企瞄准了这一潜力地,一旦顺利进驻开发,明年房价破万势在必得!

项目快讯:碧桂园城市花园,最后10席云墅,即将全面收官。双电梯入户,立体复式设计,5.8M挑高,总价120万,抢到就是赚到。幸福里郁金苑组团,最后两栋即将推出,现有少量95-270㎡户型房源,均为智能科技精装洋房,均价8000元/㎡,最后入手机会,错过不再有。

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