首页>荣盛发展:投资财险公司只是一个“小目标”?
来源:地产中国网 2016-09-07 10:01:00 作者:李彤
【地产中国网·原创报道】 近日,王健林在节目中说,要想当世界首富先定一个能达到的小目标,比方说先挣它一个亿,一时间被各种“小目标”刷屏。时下房企纷纷寻求转型之路,嗅觉灵敏的房企开始多元化布局,上演“变形记”,从原来单一的地产公司转型成为综合性企业。
荣盛发展最近发布公告称,同意与海南省发展控股有限公司等9家股东共同发起设立南华财产保险股份有限公司。据公告,南华财险注册资本15亿元,该公司拟以现金方式出资2.025亿元,占其注册资本的13.50%。从今年以来的动作看,这或许只是荣盛发展的一个“小目标”,真正的“大戏”可能刚刚开始。
据公告称,投资南华财险,并成为该公司的主要股东之一,是荣盛发展战略转型大背景下,对“大金融”板块的重要布局。通过投资南华财险,将进一步优化公司经营结构,强化公司与金融机构的战略合作关系,有利于拓展业务领域,增加盈利增长点,为公司战略转型提供新的动力。
荣盛发展公布的2016年中报显示,公司上半年实现营业收入113.88亿元,同比增长24.37%;归属于母公司所有者净利润13.02亿元,同比增长25.83%。
其半年报还显示,报告期内,公司利用货币市场和资本市场的有利形势,加大了项目融资的力度,同时还首次推出了物业资产支持专项证券化方案,扩大融资渠道。另外,在其“大地产”、“大健康”、“大金融”和互联网等新兴产业在内的“3+X”的产业布局中,此次投资财险公司正是战略转型规划的重要一步棋。
当前,随着楼市进入下半场,房地产行业传统的住宅开发业务利润率逐步下滑,此时,房企积极布局“大金融”,除了可以获得稳定的财务投资回报,还可以实现其自身业务多元化,并且可以向投融资方向转变。
对此,易居研究院总监严跃进分析称,房企积极布局“大金融”的驱动因素:一是形成多元化业务布局,谋求较高的投资收益;二是通过“大金融”的战略布局,提供融资的便利,降低房地产业务的融资成本;三是拓展新的战略业务,“地产+X产业”发展战略形成协同发展格局,促进地产与金融的发展战略转型,进一步提升行业竞争力。
因此,无论是房企投资险资还是险资举牌房企,险资的介入自然会使房企资金充裕,融资金成低于同行,有利于房企规模化扩张,市场格局有可能会重新改写,也会促使房企“地产+X产业”的发展战略加速推进,必将极大的改变公司的未来版图,加速市场重新洗牌的进程。
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