8月27日，“2016年中国企业高峰论坛”在湖南长沙隆重举行，在当前全球经济震荡下行之际，做“大企业”成了论坛鲜明主题词。

今年有哪些实力企业入围中国企业500强？这无疑牵动着社会神经。据悉，近两年来GDP增速显著的重庆市今年有11家企业入围，其中金科控股以营业收入365.4亿元入围中国企业500强。

相对于去年，金科今年总资产首次突破“千亿”，市场规模与综合实力又一次得到充分印证，且过去3年为国家累计纳税105.7亿元。近两年来，金科积极探索转型战略，首次明确了“新地产与新能源”双轮驱动模式，尤其是重新定位其品牌“美好你的生活”及其“金科·美好家”支撑系统。基于良好口碑与品牌形象，如金科上半年刚布局郑州的金科城近日首次开盘4小时售罄，热销22亿元。

在外界看来，金科与微软（中国）、东软集团、亿达集团等跨界战略合作，意在整合社会优质资源为其所用，以服务其转型战略，尤其是在全方位服务客户需求上，走在了整个行业前列。

榜单背后的金科重构力量

对于金科来说，当前可谓硕果累累。随着今年金科又成功入围中国500强榜单，“金科现象”备受中国商界与财经界关注。

今年，该高峰论坛的主题是“创新与转型：‘十三五’的大企业发展”，意在推动企业创新与转型，目的就是做成“大企业”。在经济学界看来，该大企业不仅是规模大，还要创新与盈利能力强。

以金科为例，截至目前，已蝉联多届中国企业500强，与2013年首次入围时以235亿元营收入相比，今年以营业收入增幅11.8%、实现营业收入365.4亿元跻身中国企业500强，在入围的渝派企业中排名前列。

上述榜单披露数据还显示，金科当前总资产首次突破千亿大关，达到了1051.08亿元，而去年总资产才945亿元。

重庆大学一位经济学教授表示，重庆原来国资企业占比很高，民资企业发育相对较弱，但随着近年来重庆加快经济改革步伐，尤其是企业所有制改革，重视民企发展活力等，一批优秀渝派民企走在了全国前列，像力帆、隆鑫、小康、金科等。

8月25日，全国工商联发布了2016年中国民企500强榜单，与中国企业500强的排名指标较为一致，该榜单显示重庆有12家民企入围，其中就包括了金科，比上1年提升了7个名次，在重庆民企中排名第一。

金科股份作为金科控股旗下的上市公司，在今年5月由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2016中国房地产上市公司测评成果发布会”上，荣登“2016中国房地产上市公司A股10强”。

据悉，金科历经18年持续、稳健的发展，已逐步形成“三圈一带”的区域布局，进入全国40个城市，累计开发115个项目，拥有近120万金科业主，成为中国房地产界公认的“实干派”黑马。

“双轮”驱动战略速见成效

2014年末，多个核心指标已显示全国楼市进入新的转折点，房地产行业也面临新的天花板，传统意义上所谓的“拿地-开发-卖房”的简单模式已难以持续。

作为当时以中西部地区战略布局为主的金科股份来说，房地产行业的瓶颈所带来的具体企业经营压力似乎更大。但从辩证法的角度看，压力也是动力。

当年，金科股份积极探索“产业嫁接地产”新路径，包括向科技园地产、文旅地产、健康产业地产等延伸，与亿达中国达成战略合作，同时还成立了新能源公司，通过并购形式首次拿下了新疆哈密风电项目等。

2015年初，金科股份首次明确了“新地产+新能源”战略，即在深耕传统住宅房地产基础上，借助“互联网+”与大数据等科技手段，洞悉客户多元化需求，研发更多绿色环保产品，开拓业务布局及产品更迭，丰富产品线；产业嫁接地产实现“地产+产业”双向联动；升级传统物业管理为“社区综合服务商”。

按照上述“双轮”驱动的战略规划，金科去年继长沙科技新城项目落地后，首个大健康产业地产项目成功签约重庆两江新区，并于2016年2月成功落地。

今年初，金科股份对上述战略进一步细化，围绕国家城市群确立了“三圈一带”，坚持以“二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，逐步退出四线城市”的城市布局导向，重点布局“核心十城”，即做大做强重庆、苏州、北京、成都、合肥楼市基础上，力争进入上海、天津、郑州、南京、武汉核心城市。

为维持可持续增长，金科股份上半年新增获取10个项目，其中8个优质项目位于“核心十城”，主要通过项目收购、合资合作模式获取，完成土地项目投资49亿元，新增计容可建面积约249万平方米。

报告期内，金科股份完成新开工面积约229万平方米，竣工面积约303万平方米，期末在建面积约1250万平方米。

值得一提的是，金科股份实现房地产销售收同比增幅106.78%，毛利率为22.22%。总体来看，金科股份上半年归属上市公司股东净利润约5.8亿元，同比增幅43.19%，扣除非经常性损益之后净利润5.57亿元，同比增幅58.49%。

金科股份显著的业绩增长，与其当前顺畅而高效的资本运作密切相关。7月下旬，金科股份45亿元定增预案获得中国证监会审核通过。当前，金科股份非公开发行100亿元公司债取得深交所无异议函，首试发行22亿元购房尾款资产证券化产品。截至当前，金科股份直接融资到账90.5亿元。

基于良好的业务增长能力与盈利性，以及不断增厚的股权资本实力，金科股份的信用评级被第三方权威评级机构成功提升为AA+级。