“金科美好家”系统提升综合服务

今年3月份，金科在重庆大本营隆重举办2016年品牌发布会，从市场发展趋势、金科产品发展历程及金科品牌积淀等三个方面剖析后，首次对外明确提出了金科“美好你的生活”的新品牌主张。

金科股份总裁特别助理方明富表示，“这一切品牌形象的转变背后是我们基于企业品牌战略定位方向的一些思考，从以前传统单一的地产开发商到现在多元美好生活服务商的改变。”

如今，打开金科股份官方公众号及其新的定期财报，就会发现金科这一品牌主题显得格外醒目，给外界一种革新气象。

按照新品牌战略规划，未来五年，金科要做中国一流的“美好生活服务商”，用5年时间实现三个层面的战略转变。

从金科具体计划来看，一是产品层面，从关注房子的居住到关注社区服务，实现业务重心从5年短周期到65年长周期的转变；二是用户层面，从一次交易到持续消费，实现从客户到住户、到用户、到会员（粉丝）的转变；三是企业层面，从地产开发商转型为现代服务提供商，逐步实现从重资产投资向轻资产运营的转变。

基于“美好你的生活”的品牌主题及内涵，金科提出了“五大”主张，即成长更好（社区成长关爱系统+成长无忧教育系统）、便利更好（社区商业配套系统+365社区服务工程）、健康更好（全龄健康运动系统+社区健康医养系统）、居家更好（人性化功能体系+智能化技术体系）、邻里更好（邻里交流系统+邻里活动体系），这来自于金科美好家系统的强力承载。

在金科相关人士看来，上述举措与理念就是真正从人居需求出发，满足亲子教育、业主服务、购物休闲、便捷咨询、健康咨询、居家服务、社区文化等一系列增值服务体系。

与此对应的是，金科高效的落地动作。比如6月份投资3亿元修建新疆乌鲁木齐市“兵团二中金科实验中学”，7月初拟出资10亿元成立金科教育投资管理有限公司，通过但不限于并购整合优势教育品牌、与品牌教育资源合作、自建等多种形式，纵向延伸学前教育产业，为社区业主提供优质教育资源，壮大公司综合服务产业。

7月份，金科股份又拟出资10亿元成立金科社区综合服务集团，旨在围绕“地产+社区综合服务”发展战略，切实做好社区综合服务产业，加强社区客户服务粘性，更好地为社区客户服务等。此前，金科已提出“金蛋糕计划”，当前金科社区商业已实现系统化运营。

与“健康更好”对应的金科大动作是去年11月份，金科携手亿达中国签约打造重庆两江健康科技城，该大健康产业项目于今年2月份正式落地。今年7月，金科与东软合作成立重庆金熙健康管理有限公司，立足两江新区开创社区和家庭医疗健康服务的新模式。

8月29日，金科股份旗下子公司金科服务与微软（中国）在重庆签署战略合作协议，双方将携手共建首个社区数据研究中心。按此战略规划，金科服务将累计投入近3亿元建设“金科服务天启大数据信息系统”。

金科股份董事长兼总裁蒋思海表示，未来金科服务将继续携手微软，对社区的数据进行更加深入的开发与应用，更加精准定位社区里成百上千万用户的需求与服务，不断提升物业的服务品质与效率，把更加美好的生活献给选择金科的用户。

针对金科斥巨资投资综合服务，首创证券研报分析说，金科社区综合服务外延拓展和成本管控优势明显，系统优化和外部资源对接激活想象空间。社区教育行业供需缺口持续加大，金科投资教育同现有业务协同效应预期显现。