3.6万/㎡,新玄武究竟值不值?

来源:地产中国网 2016-08-19 00:00:00

从今年3月份开始,城北持续高热。先是燕子矶五大盘对决,目前房价已经将近29000元/㎡;中央门泛悦中央广场等综合体开建,给城北商业注入新的活力;中海玄武公馆首开,让新玄武板块房价一下子冲上了3.4万/㎡。这还不够,在中海玄武公馆新领的预售许可中,22号楼均价超过了39000元/㎡,所有房源均价超过了36000元/㎡,比河西南还高!为什么?

相信有不少人不敢置信。为什么?首先要说明的一点是,中海玄武公馆并没有违反南京市物价局颁布的“限价令”规定——每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。所以大家的震惊,应该在于对板块房价的固定认知被颠覆。

河西南,是南京市精心打造重点发展的河西新城的延伸,是大家眼中的新贵之地,是有高标准规划的新城区。之所以房价一直在3.5万/㎡之下徘徊,是因为物价局严格控价、板块高烧不退。

所以为什么?新玄武房价能比河西南还高?

首先,在这个日新月异的时代,有一点需要明白:规则,就是用来打破的;固定认知,就是用来颠覆的。河西南,早两年也曾被大家比来比去,并不是天生就在神坛上的。河西南的成功,得益于高标准的规划。这种成功,并非不可复制。

新玄武后来者居上,有人会说,不过是因为河西南房价被控制。既然如此,不说限价令,咱们就来韶韶,新玄武板块、中海玄武公馆,到底值不值3.6万/㎡的房价?

地理位置上,新玄武在铁路以北,红山与农场山之间,拥有得天独厚的自然资源;玄武区,过去是南京的第一大区,拥有2400年的历史底蕴,根基厚重;毗邻的紫金山与玄武湖,是南京的标志性符号;而新玄武“两心两园、两廊一带”的规划,布功能布局完整,宜居宜业。更何况,新玄武并不是打翻重来的新城,而是在老城区配套基础上进行提档升级。试问,这是可以复制的资源吗?

除此之外,新玄武还有秘密武器——华丽一英里。红山到郊野公园、东西向的丹霞路段,定位为集景观展示、商业服务、活动休闲、交通等功能于一体的林荫商业活动廊道,延伸美国芝加哥“华丽一英里”的繁华于新玄武版图之上。

中海玄武公馆,定位终极改善的低密度洋房,一有优质的自然资源,二有质量过硬的产品。

购房者最为看重的,一是品质,二就是户型。

品质方面,公馆独创100项人居价值标准,包括全屋地暖、全屋净水系统、中央空调、安防系统、智能家居等配套,三玻两腔隔音玻璃、18秒呼吸延迟灯、厨房天使吊篮、转角拉柜等等精装标准,贴心细节不一而足,均在样板间有所体现。

户型方面,有97-143㎡三房及四房,均为板式布局,正南朝向,全明通透。

以127㎡三房两厅两卫明星户型为例:户型方正零浪费,通道短无浪费;入户采用双玄关设计;客餐厅进深10.3m,南向阳台进深1.8m,南北通透;大U型厨房;三开间朝南,南向双飘窗赠送;主卧3.8m开间套房......

中海玄武公馆目前正在认筹,预计下周加推项目B区西侧部分高层和东侧部分小高层,面积段97-143㎡三房及四房。纯粹低密度洋房,1:1.3墅级楼距,板式布局,改善置业者不容错过。

项目地址:玄武区恒嘉路与华飞路交汇处

VIP LINE:025-83338888


 


 

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3.6万/㎡,新玄武究竟值不值?
来源:地产中国网2016-08-19 00:00:00
从今年3月份开始,城北持续高热。先是燕子矶五大盘对决,目前房价已经将近29000元/㎡;中央门泛悦中央广场等综合体开建,给城北商业注入新的活力;中海玄武公馆首开,让新玄武板块房价一下子冲上了3.4万/㎡。这还不够,在中海玄武公馆新领的预售许可中,22号楼均价超过了39000元/㎡,所有房源均价超过了36000元/㎡,比河西南还高!为什么?
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