从今年3月份开始，城北持续高热。先是燕子矶五大盘对决，目前房价已经将近29000元/㎡；中央门泛悦中央广场等综合体开建，给城北商业注入新的活力；中海玄武公馆首开，让新玄武板块房价一下子冲上了3.4万/㎡。这还不够，在中海玄武公馆新领的预售许可中，22号楼均价超过了39000元/㎡，所有房源均价超过了36000元/㎡，比河西南还高！为什么？

相信有不少人不敢置信。为什么？首先要说明的一点是，中海玄武公馆并没有违反南京市物价局颁布的“限价令”规定——每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。所以大家的震惊，应该在于对板块房价的固定认知被颠覆。

河西南，是南京市精心打造重点发展的河西新城的延伸，是大家眼中的新贵之地，是有高标准规划的新城区。之所以房价一直在3.5万/㎡之下徘徊，是因为物价局严格控价、板块高烧不退。

所以为什么？新玄武房价能比河西南还高？

首先，在这个日新月异的时代，有一点需要明白：规则，就是用来打破的；固定认知，就是用来颠覆的。河西南，早两年也曾被大家比来比去，并不是天生就在神坛上的。河西南的成功，得益于高标准的规划。这种成功，并非不可复制。

新玄武后来者居上，有人会说，不过是因为河西南房价被控制。既然如此，不说限价令，咱们就来韶韶，新玄武板块、中海玄武公馆，到底值不值3.6万/㎡的房价？

地理位置上，新玄武在铁路以北，红山与农场山之间，拥有得天独厚的自然资源；玄武区，过去是南京的第一大区，拥有2400年的历史底蕴，根基厚重；毗邻的紫金山与玄武湖，是南京的标志性符号；而新玄武“两心两园、两廊一带”的规划，布功能布局完整，宜居宜业。更何况，新玄武并不是打翻重来的新城，而是在老城区配套基础上进行提档升级。试问，这是可以复制的资源吗？

除此之外，新玄武还有秘密武器——华丽一英里。红山到郊野公园、东西向的丹霞路段，定位为集景观展示、商业服务、活动休闲、交通等功能于一体的林荫商业活动廊道，延伸美国芝加哥“华丽一英里”的繁华于新玄武版图之上。

中海玄武公馆，定位终极改善的低密度洋房，一有优质的自然资源，二有质量过硬的产品。

购房者最为看重的，一是品质，二就是户型。

品质方面，公馆独创100项人居价值标准，包括全屋地暖、全屋净水系统、中央空调、安防系统、智能家居等配套，三玻两腔隔音玻璃、18秒呼吸延迟灯、厨房天使吊篮、转角拉柜等等精装标准，贴心细节不一而足，均在样板间有所体现。

户型方面，有97-143㎡三房及四房，均为板式布局，正南朝向，全明通透。

以127㎡三房两厅两卫明星户型为例：户型方正零浪费，通道短无浪费；入户采用双玄关设计；客餐厅进深10.3m，南向阳台进深1.8m，南北通透；大U型厨房；三开间朝南，南向双飘窗赠送；主卧3.8m开间套房......

中海玄武公馆目前正在认筹，预计下周加推项目B区西侧部分高层和东侧部分小高层，面积段97-143㎡三房及四房。纯粹低密度洋房，1:1.3墅级楼距，板式布局，改善置业者不容错过。

项目地址：玄武区恒嘉路与华飞路交汇处

VIP LINE:025-83338888