这一段时间，南京楼市实在发生了太多足以记入历史的事情：十六连涨、地块熔断、网上土拍、江北新区破三......许多事超出控制，唯有一件小编觉得可以用常理来解释，那就是新玄武破三。有人觉得不可思议，但是小编想说，新玄武的确是一个被严重低估的板块。

6月27日，新玄武板块恒嘉路与华飞路交汇处，一家纯新盘人头攒动，无比热闹。这是中海玄武公馆首开的日子。售楼处外围，精美的镂空铁艺围墙、墙上惟妙惟肖的银杏叶，平白增添了一份精致。周边不少小区的居民都对这个楼盘有所耳闻，不见得是因为这份精致，更可能是因为这家楼盘的放风价——3.2-3.4万/㎡。

5、6月间，受中海玄武公馆开盘影响，旁边的两个楼盘——中电颐和府邸和北苑之星——均价从2.6万/㎡上涨到2.8万/㎡。这还是高的，红山路上房龄较老的小区，二手房均价为1.5-2.0万/㎡。所以对周边住户来说，3.4万/㎡有点不敢想，一传十十传百，这个价格不径而走。

有的人看出了中海玄武公馆的价值。红山路天然居小区的一位业主刘先生，决定把自己的这套房子卖掉，在中海玄武公馆买一套新的。中海玄武公馆是目前新玄武板块稀有的低密度洋楼住宅区，多达100项人居价值标准，贴心的精装细节，作为终极改善再合适不过了。

6月27日这天，中海玄武公馆推出了600套精装房源，均价33000元/㎡，短短几个小时之内几乎一抢而空，单次开盘24亿的销售成绩，直接刷新了今年南京单盘单次开盘的历史纪录，一举打破了人们心中对新玄武的固定认知，令所有人重新审视这个焕发新生的板块。

玄武，作为南京曾经的第一大区，背负了2400年的历史深蕴。紫金山和玄武湖是南京的标签，也是玄武得天独厚的宝贵资源。铁路以北的新玄武，拥有“三山两园一湖”景观和南京站、小红山客运站“两大交通枢纽”，重要性不言而喻。

新玄武红山新城“两心两园、两廊一带”的规划，从商圈、商务、文化、配套、交通、生态重新梳理板块格局，对老城进行全方位的配套提档。

教育方面，新城规划新建初中6所、小学6所、幼儿园15所形成全龄化教育体系。

文化方面，新玄武将引进国际优质资源，形成包含创意总部基地、科创公园、商务办公、产业孵化区、文体中心等在内的科创区，创造国际化的生态办公环境。

交通方面，除了1、3号线地铁，未来还将建设6、9号地铁，形成4线地铁格局；通过对红山路、经五路等道路的提档升级和新建，最终将形成“三横四纵”交通网，快速通达主城各地。

中海玄武公馆，开启新玄武的荣光时代，令新玄武站在了时代的舞台。项目8月中旬左右将进行开盘后的首次加推，主要是项目B区西侧部分高层和东侧部分小高层，面积段97-143㎡三房及四房。纯粹低密度洋房，1:1.3墅级楼距，板式布局，改善置业者不容错过。

项目地址：玄武区恒嘉路与华飞路交汇处

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