“房空”警报拉响 买房人争分夺秒

来源:地产中国网 2016-06-24 09:43:00

据统计,截止2016年6月15日,2016年上半年南京楼市新房共成交70853套,与去年相比翻了近一倍,创下南京近8年来成交历史新高。虽然近来政府已陆续出台限价令,土地新政等多项调控措施,但南京新房销售依旧十分火爆。由于区域板块内地王频出,恐房价上涨,抢房现象屡见不鲜。库存继今年2月底跌破4万套关口,4月初跌破3万套大关之后,南京新房库存再创历史新低 。从数据上看,目前2.5万套库存尚不抵过去两个月销量,供不应求的状况十分明显,南京楼市也再次拉响“房空”警报。

龙湖下月或将迎来新地王  年内房价欲破3W

自2014年12月24日,万科拿下NO.2014G83地块,长达一年半的时间里,九龙湖区域几乎没有地块出让。这让区域内仅有的几家楼盘一时受到大家追捧。今年6月3日,2016年5号公告中,国土局一口气挂牌九龙湖南G23-26共4幅地块,为解决区域内无房可售局面。这4块地的最高限价接近2万元。其中,G24地块最高限价为19866元/平米,按照上一场土拍接近最高限价成交的调性,这无疑是要给九龙湖再烧一把火!让不少人猜测,随着这场土拍后,九龙湖房价年内很可能将要冲破3万元/㎡大关。

龙湖房价“涨”声四起  6月上市房源不足百套

目前九龙湖片区内,只有三家主力在售楼盘,分别是保利中央公园、翠屏诚园和万科翡翠公园。其中,万科翡翠公园自上月以2.7万元/㎡的价格“日光”以来,再次加推开发商对外放风价格已达到3万元/㎡以上。区域内另一家楼盘翠屏诚园,今年以来的价格涨幅也十分可观,年初均价大概在2万元/㎡,最近一次开盘的小高层部分房源也已经达到了2.6万元/㎡的价格,但销售情况却十分火爆,已开盘的房源中只剩下不到20余套,整个项目也仅剩下一幢楼还未开,预计年内就可以清盘,想在九龙湖区域买房已经十分困难。

而整个6月九龙湖区域仅有保利中央公园不足100套房源上市,预计月底开盘。根据新领销许价格来看,两栋楼的均价分别达到了26545元/㎡和27416元/㎡,虽然价格较上次开盘有所上涨,但相对于区域内楼盘价格却是比较平稳,这无疑是买房人在房价冲3万前最后机会。

保利中央公园:76席珍稀房源  抢到即赚到

实力央企保利不捂盘,76席房源解渴加推,赶在房价冲3万前,解决区域内买房难的问题。目前九龙湖已是改善人群聚集地,板块价值随着名企入驻以及政府规划日趋提升。再随着 3号线通车,5号线正在建设,区域交通已日渐完善。加上江宁金鹰,砂之船艺术广场均已开业,商业配套日渐繁华,未来升值空间无限。

更值得一提的是本次加推房源位于西苑公园王座,其超大楼间距充分享受九龙湖一线湖景,同时园区增设儿童嬉戏区、健康步道、彩色沥青道路,让社区内充满运动活力,并为老人、儿童准备休憩娱乐空间,进一步升级的西苑园林,让园区成为全家人的运动休闲场所。 

龙湖核心区,央企品质,纯正地铁盘,全地暖精装,西苑90㎡和110㎡房型,本周末加推,敬请期待(注:文中出现的面积均为建筑面积)

抢房热线:5883 8686

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据统计,截止2016年6月15日,2016年上半年南京楼市新房共成交70853套,与去年相比翻了近一倍,创下南京近8年来成交历史新高。
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