“烂尾”：资金无以为继

一个事实是，由于开发商欠税，无法开具发票，一部分业主的房产证无法办理，目前已出售的1389户房子，一部分无法办理房产证、另一部分则因为没有装修好无法交房。

买了二期的业主刘宁宁（化名）透露，销售人员在卖房子的时候，就以一期业主的高收益来吸引买家，据其透露二期购房款有很大一笔款项用于支付一期业主收益，而现在三期没钱继续投资，资金便无以为继了。

5月27日，元一和柏庄集团解决方案已书面盖章确认交黄山市政府，目前重点解决2、4、9、10号楼物权完整性（烂尾）问题。

21世纪经济报道记者致电黄山市负责黄山大观事件的政府联系人，他表示政府方面准备成立“黄山大观”问题处理工作组，市政府副秘书长李伟任组长，区两位分管领导任副组长，市信访、金融办、房产、住建、公安部门参加；尽快督促黄山元一柏庄处置项目现成的资产。但目前上述做法尚未有形成具体文字回复给业主。

“依据法律规定，业主通过诉讼依法维权，政府只能起到监督作用。”此前曾经关注过黄山大观事件的一名律师对21世纪经济报道记者分析指出，黄山大观业主比较多，意见不一致，大部分想通过行政手段去解决。但是该律师指出，政府是监督员，不可能去兜底；业主与开发商签订了经济合同，产生的纠纷，只能通过司法途径解决。

另一方面，黄山大观的部分业主指出项目违规发放房产证：按照安徽省的规定，项目必须取得竣工验收和竣工备案之后，才可以发放房产证。黄山大观一期竣工验收在2012年11月，根据规定，应该在竣工15日内就要提出备案，但是验收表上各个部门没有签字日期，为违规打下伏笔；竣工验收备案推迟了一年多，房产证出来之后才备案，顺序颠倒了。项目一期2014年才验收备案，而一期大部分房产证在2013年就发出了。这部分业主认为黄山市有关部门监督缺失，有连带责任。

值得关注的是，1389户业主里面，有来自北京、浙江、安徽、广东、江苏、福建、山东、陕西、台湾的，甚至还有土耳其、美籍华人。

事件发展到这一步，或许可以引用张爱玲说过的一句话来形容黄山大观的现状：“人生是一袭华丽的袍，里面爬满了虱子”。

（来源：21世纪经济报道）