金茂商业拟2年上市 宁高宁能复制大悦城的成功?

来源:地产中国网 2016-05-25 09:42:00

原标题:金茂商业拟2年内上市 宁高宁还能否复制大悦城的成功?

中粮集团离开后,这是宁高宁在获任中化集团董事长和中国金茂(00817.HK)主席之后首次站在媒体的聚光灯前。

在中国金茂商业战略的发布会上,宁高宁将金茂商业命名为“金茂览秀”,希望金茂商业可以“会当凌绝顶,一览众山小”。

在发布会上,中国金茂总裁李从瑞公布了未来的发展规划:“金茂商业将在轻重并举,创合创新战略指引下,到2018年实现管理面积超过200万平方米,确保所管理的资产具有良好的业绩表现,早日具备上市条件,择期进军资本市场。”

继万象城和大悦城之后,此次,宁高宁掌舵以后是否会给“金茂览秀”带来跨越式的发展呢?

金茂商业事业部成立于2013年,据李从瑞介绍,金茂商业在成立之初就制定了三年体量翻一番,五年具备上市条件的目标。

截止到目前,金茂商业已经布局上海、北京、广东、重庆、青岛、南京、宁波、长沙、杭州等一二线核心城市,旗下筹开和运营商业项目达到80万平方米,形成了城市级商业,旅游地产商业,商务配套商业,社区商业四条产品线,分别是定位为城市商业中心的金茂汇、以社区商业为主的金茂湾购物中心和旅游地产商业的J·LIFE……

李从瑞表示,金茂商业将发挥中国金茂金茂酒店资产上市,资产证券化等成功经验与融资能力,按照上市的路径要求,积极谋划商业资产的早日上市。

要在2018年达到200亿平方米的管理面积,就意味着金茂商业要在2年时间内时间管理面积的翻番。

除了传统的重资产开发模式,李从瑞透露,将加大轻资产运营模式,“重点甄选5-8家大中型国企进行深度合作,以委托管理为主,包括操盘、包租操盘、合资经营模式为辅的资产管理输出模式,实现商业资产价值最大化。”

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