原标题：新政后沪豪宅市场获热捧 资源顶豪稀缺加剧

上海“325”新政后，楼市成交量受到一定的冲击，但是豪宅市场却是异军突起，获得市场热捧，一些地段唯一，软件服务配套突出的顶豪更是稀缺加剧。

沪豪宅市场获热捧

来自同策咨询研究部统计显示，2010年-2015年这6年间，上海市单价10万元/平方米以上顶级豪宅总计成交1213套。6年平均每年卖出202套左右。而仅2016年1-4月上海顶级豪宅就卖出400套，达到2015年“顶级豪宅”全年611套的65%。

而来自网易房产一份对上海顶级豪宅的调研报告显示，35%的高净值人群把“不动产”作为国内资产投资的主选方向。受访人群中最关心的问题是顶豪的“投资资源价值”（27.8%），其次是“地段价值”（25%）。这个人群能接受的豪宅价格在2000万至4000万之间，73.4%倾向于购买150 -300㎡的户型面积。

对此，同策咨询研究总监张宏伟认为，豪宅市场尤其是顶豪产品仍有市场承接力，理由就是利率降低与产业结构调整导致高净值人群增加。张宏伟指出，限购政策从严执行，意味着仍会有大量高端需求被置之门外，市场仍然集聚大量市场需求等待释放。

“在我看来，上海是全球最大的房地产市场，并且从15年至今高端产品成交活跃，改善需求爆发，尤其是顶豪市场稀缺性将会越来越明显。”易居中国集团执行总裁丁祖昱评价道。他指出，从数据来看，上海、北京、深圳受到收紧政策影响，成交量有下跌的过程。然而2015年的上海楼市过于火热，总成交金额超过1.4万亿元成为全球第一。与全球大都市相比，上海市场容量也高居第一。

从长远来看上海楼市呈现健康发展态势，结合供地、政策、需求因素，预判16年市场需求旺盛，价格呈现理性上行。

资源顶豪稀缺加剧

对于上海的豪宅市场，尤其是顶豪市场而言，最为稀缺的则是资源顶豪。

何谓资源顶豪，简而言之，必须软硬平衡？