原标题：香港甲级写字楼遭资金追捧 首季物业投资额达29亿美元

由于全球经济前景的不明朗以及亚太地区各主要国家施行的宽松货币政策，使得越来越多的亚洲投资者将资金从世界其他地区抽走，投入亚太区的中国香港、澳大利亚、韩国等市场。

内地投资者“出手大方”

仲量联行4月26日发布的数据显示，今年第一季度涉及亚太区买家的物业投资总额由去年同期的11亿美元增加至40亿美元，而国际买家的投资总额则由去年的47亿美元下跌74%至12亿美元。

今年第一季度香港录得多宗大额物业成交，物业投资总额同比上升186%至29亿美元。尽管物业的价格水平在2015年创下新高，内地投资者对香港物业的投资意愿并没有放缓。

一季度的大额物业成交中，既包括中国光大集团以13亿美元购入位于湾仔大新金融中心作为其香港新的总部，也包括领展房地产信托基金斥资7.6亿美元向特区政府购入旺角工业贸易署大楼99%产权。事实上，目前香港成交总额最高的4宗整幢写字楼买卖之中有3宗均为内地投资者买入，且这些成交全部发生于过去6个月内。

香港写字楼空置率低、供应紧张及租赁交投活跃的情况吸引投资者重返写字楼投资市场。香港写字楼投资总额已连续两个季突破150亿港元，这是过去5年平均每季投资总额的两倍，仲量联行香港研究部主管马安平指出。

高力国际研究及咨询部助理董事李梓瑈对21世纪经济报道记者表示，今年会继续录得此类大额交易，买家包括中资金融机构及许多外资基金。

特区政府此前公布的2016/17年财政年度卖地计划中列入了8块商业地皮，其中包括位于中环核心位置的美利道停车场大厦，这将会是20年来政府首幅出售的中环地皮。马安平称，部分内地投资者已表明有意参与竞投。

庞大需求推升租金

李梓瑈解释说，整体来看，目前香港仍处于低息环境，而股票等其他资产类别表现不佳，使得金融市场上富余的资金涌向物业投资。对中资机构来说，他们往往希望购买的整栋写字楼做自用，这一方面出于对人民币汇率贬值的忧虑，一方面也因港币挂钩美元，汇率风险较小；而诸多外资主权基金、退休基金等同样由于资金充沛，正积极寻找可供购买的写字楼物业，他们同时也伺机在商铺市场价格下行的情况下寻找合适的投资机会。