房价涨百万元房东违约 中介不退服务费

来源:地产中国网 2016-04-18 11:36:00

(原标题:上海:房价涨百万元房东违约 中介不退服务费)

陈女士提供的房屋买卖协议,该协议和居间协议在一张A3纸上,并不是正式的购房合同

近日,又有上海市民向东方网反映与房产中介间的纠纷。陈女士说,今年2月,她通过仁丰地产周家嘴路门店与房东达成购买协议,但一个月后房东违约,在尚未签订购房合同的情况下,中介始终没有退还中介费。

房价上涨百万后房东违约中介迟迟不退服务费

今年2月,陈女士准备在杨浦区购买一套三居室,和父母孩子住得宽敞些。她看中军工路上一套房子,售价395万元。2月25日,她在仁丰地产周家嘴路门店支付了6万元定金和3.95万元的中介费,并签订了房屋买卖居间协议和房屋买卖协议。

签订协议和支付定金时,房东均未到场。中介对陈女士表示,会把定金转给房东,并请他在协议上签字。

随后,陈女士又追加了4万元定金。与房东约定在3月20日正式签订房屋买卖合同。

陈女士说,尽管后来收到了房东签名的协议和收据,她却始终没有见过房东本人,也没有和对方直接沟通过。一个月里,陈女士屡次通过中介催促房东签合同,中介一直反馈:房东有事。

1个月后的3月23日,房东通过中介告知陈女士,房子不卖了。房东还和中介签署了《居间协议终止确认书》。

按照双方约定,房东违约,10万元定金不但应返还下家,还应再赔10万元,不想房东拒绝退还定金。非但如此,就连中介对于退还居间服务费一事,也是遮遮掩掩。

陈女士告诉记者,她后来又在网上看到了这套房屋,挂牌价已经变成了480万。

房东签字确认的《居间协议终止确认书》

疑点:房屋买卖协议与房屋买卖合同一样?

负责陈女士购房业务的,是该门店的李先生。对于中介服务费的问题,李先生的说法多次变化。起初,李先生表示自己正积极和房东沟通,并会退还中介费,可当谈到什么时候退还时,他又称,要让陈女士与房东去打官司,根据违约责任来看。

陈女士询问,房东违约,且双方并无签订买卖合同,在交易明显无法达成的情况下,为何不能退还中介费。李先生又改口称,这是居间服务费,以交易协议为准。

记者发现,当时陈女士与中介签订的是《房屋买卖居间协议》。就在这张A3大小的纸上,居间协议只占一半,另一半是《房屋买卖协议》。李先生说,签了这份房屋买卖协议,他们就可以收中介服务费。记者在协议中,也看到了这个条款:甲乙双方应于房屋买卖协议签订当天支付居间服务费。

记者追问,这份房屋买卖协议和在网上备案的房屋买卖合同一样吗?李先生并不回答。

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近日,又有上海市民向东方网反映与房产中介间的纠纷。陈女士说,今年2月,她通过仁丰地产周家嘴路门店与房东达成购买协议,但一个月后房东违约,在尚未签订购房合同的情况下,中介始终没有退还中介费。
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